Årsredovisning för

Alunda Bostadsaktiebolag

559471-9642

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Alunda Bostadsaktiebolag, 559471-9642, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget med säte i Stockholm bedriver fastighetsförvaltning

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Företaget ägs till 100% av INKLD Äger 2, 559419-5678, och ingår i en koncern med koncernmoder Inkluderande Holding AB, 559275-0672

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Bolagets fastighet är bebyggd med hyresrättsradhus, och inflyttning har skett i dessa

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024
Nettoomsättning	1 043 754	13 146
Resultat efter finansiella poster	-92 616	-4 512 424
Soliditet %	42,5	75,4

Kommentar till rättvisande översikt över utvecklingen

Bolaget har börjat sin bostadsuthyrningsverksamhet.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	25 000	22 543 982		-4 512 425
Balanseras i ny räkning			-4 512 425	4 512 425
Erhållna aktieägartillskott			7
Upplösning av uppskrivningsfond		-535 950	535 950
Årets resultat				46 434
Utgående balans	25 000	22 008 032	-3 976 468	46 434

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	-3 976 468
Årets resultat	46 434
Medel att disponera	-3 930 034

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	-3 930 034
Summa	-3 930 034

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-02-13 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 043 754	13 146
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 043 754	13 146
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-273 992	-40 065
Summa rörelsens kostnader		-273 992	-40 065
Rörelseresultat		769 762	-26 919
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		0	-4 485 149
Räntekostnader och liknande resultatposter		-862 378	-356
Summa resultat från finansiella poster		-862 378	-4 485 505
Resultat efter finansiella poster		-92 616	-4 512 424
Resultat före skatt		-92 616	-4 512 424
Skatter
Skatt på årets resultat		139 050	0
Summa skatter		139 050	0
Årets resultat		46 434	-4 512 424

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	31 373 375	31 000 000
Summa materiella anläggningstillgångar		31 373 375	31 000 000
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	3	0	14 850
Fordringar hos koncernföretag	4	877 322	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		877 322	14 850
Summa anläggningstillgångar		32 250 697	31 014 850
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		122 256	0
Fordringar hos koncernföretag		10 165 015	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		12 138	0
Summa kortfristiga fordringar		10 299 409	0
Kassa och bank
Kassa och bank		27 924	79 423
Summa kassa och bank		27 924	79 423
Summa omsättningstillgångar		10 327 333	79 423
SUMMA TILLGÅNGAR		42 578 030	31 094 273

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Uppskrivningsfond	5	22 008 032	22 543 982
Summa bundet eget kapital		22 033 032	22 568 982
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-3 976 468	0
Årets resultat		46 434	-4 512 424
Summa fritt eget kapital		-3 930 034	-4 512 424
Summa eget kapital		18 102 998	18 056 558
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		5 709 893	5 848 942
Summa avsättningar		5 709 893	5 848 942
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	18 274 500	0
Summa långfristiga skulder		18 274 500	0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		186 000	0
Leverantörsskulder		37 570	0
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		0	7 004 129
Aktuella skatteskulder		5 290	0
Övriga skulder		0	132 499
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		261 779	52 145
Summa kortfristiga skulder		490 639	7 188 773
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		42 578 030	31 094 273

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock särredovisas inte uppskjuten skatt hänförlig till obeskattade reserver eftersom obeskattade reserver redovisas som en egen post i balansräkningen. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade per balansdagen och har inte nuvärdeberäknats.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader, uppdelat på komponenter	20-60

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 607 075	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	373 375	2 607 075
Utgående anskaffningsvärden	2 980 450	2 607 075
Ingående uppskrivningar	28 392 925	0
Förändringar av uppskrivningar
Årets uppskrivningar	0	28 392 925
Utgående uppskrivningar	28 392 925	28 392 925
Redovisat värde	31 373 375	31 000 000

Not 3 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 500 000	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	4 500 000
Försäljningar	-4 500 000	0
Utgående anskaffningsvärden	0	4 500 000
Ingående nedskrivningar	-4 485 150	0
Förändringar av nedskrivningar
Försäljningar	4 485 150	0
Årets nedskrivningar		-4 485 150
Utgående nedskrivningar	0	-4 485 150
Redovisat värde	0	14 850

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	877 322	0
Utgående anskaffningsvärden	877 322	0
Redovisat värde	877 322	0

Not 5 Uppskrivningsfond

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående balans	22 543 982	0
Förändringar av uppskrivningsfond
Avsättning till fonden under räkenskapsåret	0	22 543 982
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-535 950	0
Utgående balans	22 008 032	22 543 982

Not 6 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Skuld till kreditinstitutSkuld till kreditinstitut	17 530 500	0
Summa	17 530 500	0

Not 7 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgång, avsättning eller skuld	Typ av balanspost	2025-12-31	2024-12-31
Skulder till kreditinstitut, långfristig delSkulder till kreditinstitut, långfristig del	SkuldSkuld	186 000	0
Skulder till kreditinstitut, kortfristig delSkulder till kreditinstitut, kortfristig del	SkuldSkuld	18 274 500	0
Summa		18 460 500	0