Styrelsen och verkställande direktören för Kronhallen Bostad AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025‑01‑01 ‑ 2026‑01‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet utgörs av fastighetsförvaltning och uthyrning av bostäder i hyresrätt.

Bolaget ägde vid verksamhetsårets slut 7 fastigheter med totalt 35 hyresrätter

Företaget har sitt säte i Karlskoga.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolagets räkenskapsår är förlängt detta år till 13 perioder. Nästa räkenskapsår kommer innefatta februari
till januari. Två nya fastigheter har förvärvats den 1 september 2025, Brunörten 7 och Fabrikören 8.
Bolagets hyresrätter har under verksamhetsåret varit fullt uthyrda. Bolaget har under året slutfört fasad-
och fönsterbyte på två fastigheter. Vidare har markarbete för infarter till garage och P-yta färdigställts vid
en fastighet. Bolaget har även helrenoverat två lägenheter när det varit möjligt innan ny hyresgäst flyttat
in.

Förväntad framtida utveckling

Bolaget ser positivt på kommande år. Investeringar har tagits för att säkra fastigheternas standard.

Efterfrågan på hyresrätter är hög. Samtliga hyresrätter ligger uthyrda vid verksamhetsårets utgång och
hyresnivåer har justerats utifrån genomförda investeringar.

Ägarförhållanden

Bolaget är dotterbolag till Kronhallen Invest AB, org nr 559514-3032

Förändringar i eget kapital

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

behandlas så att

Kapitaltäckningsgaranti

Bolaget har mottagit en kapitaltäckningsgaranti per 2026-06-03 från moderbolaget Kronhallen Invest AB
(org.nr 559514-3032). Garantin innebär att moderbolaget åtar sig att vid behov tillföra kapital som
säkerställer fortsatt drift. Det finns övervärden i fastigheterna på 2 188 134 kr.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Värderingsprinciper m m

Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Huvudregel för redovisning av koncernbidrag enligt 35 kap. inkomstskattelagen (1999:1229).
Koncernbidrag som erhållits redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det erhållna
koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt.

Aktieägartillskott som erhållits utan att emitterade aktier eller andra egetkapitalinstrument lämnats i
utbyte redovisas direkt i eget kapital. Återbetalda aktieägartillskott redovisas som en minskning av eget
kapital när beslut om återbetalning fattas.

Inkomstskatter

Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjutna
skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen. Aktuell skatt,
liksom förändring i uppskjuten skatt, redovisas i resultaträkningen om inte skatten är hänförlig till en
händelse eller transaktion som redovisas direkt i eget kapital. I sådana fall redovisas även skatteeffekten i
eget kapital.

Resultaträkning

Bolaget tillämpar funktionsindelad resultaträkning.

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Materiella anläggningstillgångar har ej delats
upp på komponenter då inga betydande komponenter med väsentligt olika nyttjandeperiod har
identifierats.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på

byggnader:

-Stomme 50 år

-Stomkompletteringar, innerväggar mm 20-40 år

-Installationer, värme, el, VVS, ventilation mm 20-30 år

-Yttre ytskikt, fasader, yttertak mm 15-20 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Rörelsemarginal (%)
Rörelseresultat i procent av omsättningen.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Antal anställda
Medelantal anställda under räkenskapsåret.

Koncernredovisning

Ingen koncernredovisning har upprättats då moderbolaget Kronhallen Holding AB, orgnr. 556782-6259
har fusionerats under början av 2025 och ersatts med nybildade Kronhallen Invest AB, orgnr.
559514-3032 .

Not 2 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses lagstadgad revision av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens
och verkställande direktörens förvaltning samt revision och annan granskning utförd i enlighet med
överenskommelse eller avtal.Detta inkluderar övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets
revisor att utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning
eller genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter.

Not 3 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Not 4 Inköp och försäljningar mellan koncernföretag

Under året har inga koncerninterna inköp eller försäljningar ägt rum.

Not 5 Av- och nedskrivningarnas fördelning per funktion

Not 6 Ränteintäkter och liknande resultatposter

Not 7 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 8 Aktuell och uppskjuten skatt

Avstämning av effektiv skatt

Not 11 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Not 12 Antal aktier och kvotvärde

Not 14 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter