Styrelsen och verkställande direktören för Kronhallen Bostad AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024‑02‑12 ‑ 2024‑12‑31, vilket är företagets första verksamhetsår.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet utgörs av fastighetsförvaltning och uthyrning av bostäder i hyresrätt.

Bolaget ägde vid verksamhetsårets slut fem fastigheter med totalt 23 hyresrätter

Företaget har sitt säte i Karlskoga.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Det har det skett ett förvärv av en paketerad fastighet 3 april 2024. Per 31 maj 2024 köptes ytterligare en
fastighet direkt in i bolaget.

Bolagets hyresrätter har under verksamhetsåret varit fullt uthyrda.

Bolaget har under året vidtagit större renoveringsåtgärder i två av fastigheterna med byte av alla fönster.
Därutöver nya balkongräcken, byte del av fasad samt hel yttre målning av den ena fastigheten. I dessa
fastighter har även garageportar bytts ut. Bolaget har även renoverat lägenheter när det varit möjligt
innan ny hyresgäst flyttat in.

Förväntad framtida utveckling

Bolaget ser positivt på kommande år. Fastigheterna är i gott skick. Efterfrågan på hyresrätter är hög.
Samtliga hyresrätter ligger uthyrda vid ingången av 2025 och hyresnivåer har justerats utifrån
genomförda investeringar.

Ägarförhållanden

Bolaget är dotterbolag till Kronhallen Holding AB, org nr 556782-6259

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Värderingsprinciper m m

Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Huvudregel för redovisning av koncernbidrag enligt 35 kap. inkomstskattelagen (1999:1229).
Koncernbidrag som erhållits redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det erhållna
koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt.

Aktieägartillskott som erhållits utan att emitterade aktier eller andra egetkapitalinstrument lämnats i
utbyte redovisas direkt i eget kapital. Återbetalda aktieägartillskott redovisas som en minskning av eget
kapital när beslut om återbetalning fattas.

Inkomstskatter

Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjutna
skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen. Aktuell skatt,
liksom förändring i uppskjuten skatt, redovisas i resultaträkningen om inte skatten är hänförlig till en
händelse eller transaktion som redovisas direkt i eget kapital. I sådana fall redovisas även skatteeffekten i
eget kapital.

Resultaträkning

Bolaget tillämpar funktionsindelad resultaträkning.

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Materiella anläggningstillgångar har ej delats
upp på komponenter då inga betydande komponenter med väsentligt olika nyttjandeperiod har
identifierats.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på

byggnader:

-Stomme 50 år

-Stomkompletteringar, innerväggar mm 20-40 år

-Installationer, värme, el, VVS, ventilation mm 20-30 år

-Yttre ytskikt, fasader, yttertak mm 15-20 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Rörelsemarginal (%)
Rörelseresultat i procent av omsättningen.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Antal anställda
Medelantal anställda under räkenskapsåret.

Koncernredovisning

Ingen koncernredovisning har upprättats då moderbolaget Kronhallen Holding AB, orgnr. 556782-6259
har fusionerats under början av 2025 och ersatts med nybildade Kronhallen Invest AB, orgnr.
559514-3032 .

Not 5 Av- och nedskrivningarnas fördelning per funktion

Not 6 Ränteintäkter och liknande resultatposter

Not 7 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 8 Aktuell och uppskjuten skatt

Avstämning av effektiv skatt