Å R S R E D O V I S N I N G
för
Roten 3 i Landskrona AB

Org.nr. 559471-4106

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Roten 3 i Landskrona AB
Org.nr. 559471-4106

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter.
Företagets säte är Malmö.
Flerårsöversikt
20252024
Nettoomsättning2 065 8901 243 712
Resultat efter finansiella poster932 061-198 197
Soliditet (%)2,110,27
Definitioner av nyckeltal, se noter
Omsättningsökningen kan förklaras av att fastigheten har bidragit med hyresintäkter under 12 månader och endast 8 månader under 2024.
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång25 000200 000-198 19726 803
Balanseras i ny räkning-198 197198 1970
Årets resultat198 261198 261
Belopp vid årets utgång25 0001 803198 261225 064
2025-12-312024-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till:200 000200 000
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat1 803
Årets resultat198 261
200 064
Roten 3 i Landskrona AB
Org.nr. 559471-4106
Förslag till disposition:
Återbetalning av villkorat aktieägartillskott200 000Återbetalning av villkorat aktieägartillskott
Balanseras i ny räkning64
200 064

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att återbetalning av aktieägartillskott görs med 200 000 kr. Styrelsen föreslår att utbetalning av aktieägartillskottet skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna återbetalningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Roten 3 i Landskrona AB
Org.nr. 559471-4106
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31
2024-02-07
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning2 065 8901 243 712
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.2 065 8901 243 712
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-709 111-1 062 915
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-137 030-92 102
Summa rörelsekostnader-846 141-1 155 017
Rörelseresultat1 219 74988 695
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter22315
Räntekostnader och liknande resultatposter2-287 911-286 907
Summa finansiella poster-287 688-286 892
Resultat efter finansiella poster932 061-198 197
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag-733 8000
Summa bokslutsdispositioner-733 8000
Resultat före skatt198 261-198 197
Årets resultat198 261-198 197
Roten 3 i Landskrona AB
Org.nr. 559471-4106
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark39 191 3089 328 338
Summa materiella anläggningstillgångar9 191 3089 328 338
Summa anläggningstillgångar9 191 3089 328 338
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar121 55182 199
Fordringar hos koncernföretag800 0000
Övriga fordringar2 9700
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter18 7260
Summa kortfristiga fordringar943 24782 199
Kassa och bank
Kassa och bank499 467302 493
Summa kassa och bank499 467302 493
Summa omsättningstillgångar1 442 714384 692
SUMMA TILLGÅNGAR10 634 0229 713 030
Roten 3 i Landskrona AB
Org.nr. 559471-4106
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital25 00025 000
Summa bundet eget kapital25 00025 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat1 803200 000
Årets resultat198 261-198 197
Summa fritt eget kapital200 0641 803
Summa eget kapital225 06426 803
Långfristiga skulder4, 5
Övriga skulder till kreditinstitut8 532 7158 620 455
Summa långfristiga skulder8 532 7158 620 455
Kortfristiga skulder5
Övriga skulder till kreditinstitut87 74087 740
Leverantörsskulder47 75446 574
Skulder till koncernföretag1 333 574582 813
Skatteskulder59 0840
Övriga skulder105 158101 530
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter242 933247 115
Summa kortfristiga skulder1 876 2431 065 772
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER10 634 0229 713 030
Roten 3 i Landskrona AB
Org.nr. 559471-4106

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider:Antal år
Byggnader50
Not 2Räntekostnader och liknande resultatposter20252024
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag0-16 961
Not 3Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden9 420 4400
Inköp09 420 440
Utgående anskaffningsvärden9 420 4409 420 440
Ingående avskrivningar-92 1020
Årets avskrivningar-137 030-92 102
Utgående avskrivningar-229 132-92 102
Redovisat värde9 191 3089 328 338
Not 4Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Förfaller senare än 5 år08 269 495
Roten 3 i Landskrona AB
Org.nr. 559471-4106

NOTER

Not 5Skulder som avser flera poster2025-12-312024-12-31
Företagets banklån/skuld om 8 620 455 kronor (8 708 195 kronor) redovisas under följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut8 532 7158 620 455
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut87 74087 740
Not 6Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar13 475 00013 475 000
Not 7Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Min revisionsberättelse har lämnats den 30 juni 2026.

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Roten 3 i Landskrona AB, org.nr 559471-4106

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Roten 3 i Landskrona AB för år 2025.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Roten 3 i Landskrona ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standard on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Roten 3 i Landskrona AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Roten 3 i Landskrona AB för år 2025 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Roten 3 i Landskrona AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Hässleholm2026-06-30