Å R S R E D O V I S N I N G
för
Norränget Fastighets AB

Org.nr. 559470-1103

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-KASSAFLÖDESANALYS 7
-NOTER 8
-underskrifter 11

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-07.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Norränget Fastighets AB
 Org.nr. 559470-1103

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget ska äga, förvalta och utveckla fastigheter.
Säte
Företagets säte är Hudiksvall.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget är helägt dotterbolag till Norränget Holding AB, 559467-6982.
Flerårsöversikt
2025 2024
Nettoomsättning 1 462 015 116 812
Res. efter finansiella poster 689 260 70 863
Balansomslutning 8 543 932 8 455 379
Soliditet (%) 4,91 0,96
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 0 42 111 67 111
Balanseras i ny räkning 42 111 -42 111 0
Årets resultat 253 009 253 009
Belopp vid årets utgång 25 000 42 111 253 009 320 120
Sida 2 av 11
Norränget Fastighets AB
 Org.nr. 559470-1103
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 42 111
årets vinst 253 009
295 120
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 295 120
295 120
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 11
Norränget Fastighets AB
 Org.nr. 559470-1103
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-30
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 2, 3 1 462 015 116 812
1 462 015 116 812
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -284 040 -6 327
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -214 044 -17 837
-498 084 -24 164
Rörelseresultat 963 931 92 648
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 11 0
Räntekostnader och liknande resultatposter 4 -272 792 -21 785
Räntekostnader till koncernföretag -1 890 0
-274 671 -21 785
Resultat efter finansiella poster 689 260 70 863
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -107 468 -17 770
Andra bokslutsdispositioner -262 368 0
-369 836 -17 770
Resultat före skatt 319 424 53 093
Skatt på årets resultat -66 415 -10 982
Årets resultat 253 009 42 111
Sida 4 av 11
Norränget Fastighets AB
 Org.nr. 559470-1103
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 5 6 768 119 6 982 163
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 6 1 509 312 308 776
8 277 431 7 290 939
Summa anläggningstillgångar 8 277 431 7 290 939
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 76 033 584 060
Övriga fordringar 13 953 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 7 60 979 56 565
150 965 640 625
Kassa och bank
Kassa och bank 115 536 523 815
Summa kassa och bank 115 536 523 815
Summa omsättningstillgångar 266 501 1 164 440
SUMMA TILLGÅNGAR 8 543 932 8 455 379
Sida 5 av 11
Norränget Fastighets AB
 Org.nr. 559470-1103
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 42 111 0
Årets resultat 253 009 42 111
295 120 42 111
Summa eget kapital 320 120 67 111
Obeskattade reserver
Andra obeskattade reserver 125 238 17 770
Summa obeskattade reserver 125 238 17 770
Långfristiga skulder 8
Skulder till kreditinstitut 7 260 000 7 500 000
Summa långfristiga skulder 7 260 000 7 500 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 7 445 385 970
Skulder till koncernföretag 612 368 0
Aktuella skatteskulder 124 017 10 982
Övriga skulder 12 468 101 325
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 9 82 276 372 221
Summa kortfristiga skulder 838 574 870 498
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 543 932 8 455 379
Sida 6 av 11
Norränget Fastighets AB
 Org.nr. 559470-1103
KASSAFLÖDESANALYS 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-30
2024-12-31
Not
Den löpande verksamheten
Rörelseresultat 2 963 931 92 648
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet 214 044 17 837
Erhållen ränta m.m. 11 0
Erlagd ränta -274 682 -21 785
Betald inkomstskatt 46 620 0
Kassaflöde från den löpande verksamheten
före förändringar av rörelsekapital 949 924 88 700
Kassaflöde från förändringar av rörelsekapital
Minskning(+)/ökning(-) av kundfordringar 508 027 -584 060
Minskning(+)/ökning(-) av övriga kortfristiga fordringar -18 367 -56 565
Minskning(-)/ökning(+) av leverantörsskulder -378 525 385 970
Minskning(-)/ökning(+) av övriga kortfristiga skulder 233 566 473 546
Kassaflöde från den löpande verksamheten 1 294 625 307 591
Investeringsverksamheten
Förvärv av byggnader och mark 5 0 -7 000 000
Förvärv av pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 6 -1 200 536 -308 776
Årets lämnade lån till koncernföretag -262 368 0
Kassaflöde från investeringsverksamheten -1 462 904 -7 308 776
Finansieringsverksamheten
Årets nyemission 0 25 000
Upptagna långfristiga lån 0 7 500 000
Amortering långfristiga lån -240 000 0
Kassaflöde från finansieringsverksamheten -240 000 7 525 000
Förändring av likvida medel -408 279 523 815
Likvida medel vid årets början 523 815 0
Likvida medel vid årets slut 115 536 523 815
Sida 7 av 11
Norränget Fastighets AB
 Org.nr. 559470-1103

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader 10-50
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Not 2 Nettoomsättning 2025 2024
Nettoomsättning uppdelad på intäktsslag
Hyresintäkter 1 462 015 116 812
1 462 015 116 812
Not 3 Inköp och försäljning inom koncernen 2025 2024
Andel av försäljningen som avser koncernföretag 100,00% 100,00%
Inköp från koncernföretag 0 0
Sida 8 av 11
Norränget Fastighets AB
 Org.nr. 559470-1103

NOTER
Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter 2025 2024
Övriga räntekostnader 272 792 21 785
272 792 21 785
Not 5 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 7 000 000 0
Inköp 0 7 000 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 7 000 000 7 000 000
Ingående avskrivningar -17 837 0
Årets avskrivningar -214 044 -17 837
Utgående ackumulerade avskrivningar -231 881 -17 837
Utgående redovisat värde 6 768 119 6 982 163
Redovisat värde byggnader 5 053 119 5 267 163
Redovisat värde mark 1 715 000 1 715 000
6 768 119 6 982 163
Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 308 776 0
Inköp 1 200 536 308 776
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 1 509 312 308 776
Utgående redovisat värde 1 509 312 308 776
Not 7 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 2025-12-31 2024-12-31
Förutbetalda försäkringspremier 60 979 56 565
60 979 56 565
Not 8 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 1 år 240 000 240 000
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år 960 000 960 000
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 6 060 000 6 300 000
Sida 9 av 11
Norränget Fastighets AB
 Org.nr. 559470-1103

NOTER
Not 9 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2025-12-31 2024-12-31
Upplupna räntekostnader 21 450 21 785
Förutbetalda intäkter 60 826 350 436
82 276 372 221
Not 10 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning 8 011 726 8 011 726
till förmån för andra 9 900 000 9 900 000
Summa ställda säkerheter 17 911 726 17 911 726
Skulder för vilka säkerheter ställts
Övriga skulder till kreditinstitut
Fastighetsinteckningar 7 260 000 7 500 000
Not 11 Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till Norränget Holding AB, org.nr. 559467-6982 , säte Hudiksvall
Största koncernredovisning upprättas av: Rosenqvist Gruppen AB, org.nr. 556503-1902 , säte Hudiksvall
Sida 10 av 11
Norränget Fastighets AB
 Org.nr. 559470-1103

NOTER
Not 12 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Min revisionsberättelse har lämnats den 6 maj 2026.
Sida 11 av 11