se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id9']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id9']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_0_rb2_rb4')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_1_rb2_rb4')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559470-0204 2025-01-01 2025-12-31 559470-0204 2025-12-31 559470-0204 2024-01-29 2024-12-31 559470-0204 2024-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Västanbäck Fastigheter AB
559470-0204

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning. Det är bolagets första räkenskapsår.
Företaget har sitt säte i Sollefteå kommun.

Fiskja Fastighets AB (556450-6599) är moderbolag till Västanbäck Fastigheter AB och har sitt säte i Kramfors kommun
och koncernmoder är Sjöberg Holding i Ådalen AB (559497-6721)

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412
Nettoomsättning 1 801 1 121
Resultat efter finansiella poster -788 -819
Soliditet % 1 1

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% på grund av att föregående år var förkortat.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 64 447
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 64 447 -64 447
- Årets resultat 9 823
- Belopp vid årets utgång 100 000 64 447 9 823

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 64 447
Årets resultat 9 823
Summa 74 270


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 74 270
Summa 74 270
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 801 118 1 120 668
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 801 118 1 120 668
Rörelsekostnader
Handelsvaror -1 351 772 -1 263 220
Övriga externa kostnader -382 515 -70 808
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -195 798 -144 445
Summa rörelsekostnader -1 930 085 -1 478 473
Rörelseresultat -128 967 -357 805
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 8 044 5 915
Räntekostnader och liknande resultatposter 2 -666 850 -466 975
Summa finansiella poster -658 806 -461 060
Resultat efter finansiella poster -787 773 -818 865
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 800 000 900 000
Summa bokslutsdispositioner 800 000 900 000
Resultat före skatt 12 227 81 135
Skatter
Skatt på årets resultat -2 404 -16 688
Årets resultat 9 823 64 447
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 13 488 581 13 095 561
Summa materiella anläggningstillgångar 13 488 581 13 095 561
Summa anläggningstillgångar 13 488 581 13 095 561
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 121 787 245 954
Fordringar hos koncernföretag 800 000 900 000
Övriga fordringar 108 560 81 087
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 20 249 17 999
Summa kortfristiga fordringar 1 050 596 1 245 040
Kassa och bank
Kassa och bank 982 352 89 495
Summa kassa och bank 982 352 89 495
Summa omsättningstillgångar 2 032 948 1 334 535
SUMMA TILLGÅNGAR 15 521 529 14 430 096
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 64 447 0
Årets resultat 9 823 64 447
Summa fritt eget kapital 74 270 64 447
Summa eget kapital 174 270 164 447
Långfristiga skulder 4
Övriga skulder till kreditinstitut 5, 6 5 760 000 0
Skulder till koncernföretag 5 8 290 000 13 275 000
Summa långfristiga skulder 14 050 000 13 275 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6 240 000 0
Leverantörsskulder 148 996 105 077
Skulder till koncernföretag 93 750 200 000
Skatteskulder 21 961 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 792 552 685 572
Summa kortfristiga skulder 1 297 259 990 649
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 15 521 529 14 430 096
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.


Not2Räntekostnader och liknande resultatposter 2025-12-31 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag 666 819 466 975

Not3Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 13 240 006
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 588 818 13 240 006
Utgående anskaffningsvärden 13 828 824 13 240 006
Ingående avskrivningar -144 445
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -195 798 -144 445
Utgående avskrivningar -340 243 -144 445
Redovisat värde 13 488 581 13 095 561

Not4Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 9 400 000 -
Summa ställda säkerheter 9 400 000 -

Not5Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 4 800 000 0

Not6Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31


Företagets banklån som uppgår till (ange belopp) kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 760 000 -
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 240 000 -