Årsredovisning för

JW Fastigheter K.2 AB

559469-6147

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för JW Fastigheter K.2 AB, 559469-6147, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget, med säte i Linköping, äger en fastighet i centrala Linköping.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024
Nettoomsättning	1 322 278	967 710
Resultat efter finansiella poster	361 183	148 652
Soliditet %	1	1

Kommentar till flerårsöversikt

Omsättningen har ökat med 36% tack vare att föregående år inte avsåg ett helt års hyror.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000		90 241
Balanseras i ny räkning		90 241	-90 241
Årets resultat			301
Belopp vid årets utgång	25 000	90 241	301

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	90 241
Årets resultat	301
Summa	90 542

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	90 542
Summa	90 542

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-25 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 322 278	967 710
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 322 278	967 710
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-370 100	-360 897
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-121 012	-96 545
Summa rörelsekostnader		-491 112	-457 442
Rörelseresultat		831 166	510 268
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-469 983	-361 616
Summa finansiella poster		-469 983	-361 616
Resultat efter finansiella poster		361 183	148 652
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-359 000	0
Förändring av periodiseringsfonder		0	-35 000
Summa bokslutsdispositioner		-359 000	-35 000
Resultat före skatt		2 183	113 652
Skatter
Skatt på årets resultat		-1 882	-23 411
Årets resultat		301	90 241

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	9 857 203	9 978 215
Summa materiella anläggningstillgångar		9 857 203	9 978 215
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	3	3 651 931	3 884 259
Summa finansiella anläggningstillgångar		3 651 931	3 884 259
Summa anläggningstillgångar		13 509 134	13 862 474
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		0	206 542
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		2 990	2 820
Summa kortfristiga fordringar		2 990	209 362
Kassa och bank
Kassa och bank		758 318	267 336
Summa kassa och bank		758 318	267 336
Summa omsättningstillgångar		761 308	476 698
SUMMA TILLGÅNGAR		14 270 442	14 339 172

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		90 241	0
Årets resultat		301	90 241
Summa fritt eget kapital		90 542	90 241
Summa eget kapital		115 542	115 241
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		35 000	35 000
Summa obeskattade reserver		35 000	35 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4,5	13 824 698	13 894 694
Summa långfristiga skulder		13 824 698	13 894 694
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	69 996	69 996
Leverantörsskulder		24 471	27 563
Skatteskulder		50 251	23 411
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		150 484	173 267
Summa kortfristiga skulder		295 202	294 237
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		14 270 442	14 339 172

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent	År
Byggnader	2	50

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	10 074 760
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		10 074 760
Utgående anskaffningsvärden	10 074 760	10 074 760
Ingående avskrivningar	-96 545
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-121 012	-96 545
Utgående avskrivningar	-217 557	-96 545
Redovisat värde	9 857 203	9 978 215

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	3 884 259
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar		3 884 259
Reglerade fordringar	-232 328
Utgående anskaffningsvärden	3 651 931	3 884 259
Redovisat värde	3 651 931	3 884 259

Not 4 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	13 544 714	13 614 710

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	13 977 000	13 977 000
Summa ställda säkerheter	13 977 000	13 977 000

Not 6 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
JW Holding K AB	559469-6121	Linköping