se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMemberse-mem-base:BeloppsformatNormalformMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember559469-22782025-01-012025-12-31559469-22782024-01-232024-12-31559469-22782025-12-31559469-22782024-12-31559469-22782024-01-22iso4217:SEKxbrli:purese-k2-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Zelmerlöws Fastigheter AB

Org.nr. 559469-2278

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för Zelmerlöws Fastigheter AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget äger egen fastighet och bedriver uthyrning och förvaltning av kommersiella lokaler.


Bolaget har sitt säte i Karlskrona.

Flerårsöversikt

Flerårsöversikt visas i tusental svenska kronor (TSEK)
20252024
Nettoomsättning4689
Resultat efter finansiella poster12-277

Nyckeltalsdefinitioner

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång25 000-277 362-252 362
Balanseras i ny räkning-277 362277 362
Årets resultat11 64011 640
Belopp vid årets utgång25 000-277 36211 640-240 722

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat-277 362
Årets resultat11 640

Summa

-265 722

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning

Balanseras i ny räkning

-265 722

Summa

-265 722

Resultaträkning

Resultaträkning
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-01-23
2024-12-31
Rörelseresultat
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
468 149
8 500
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
468 149
8 500
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader
-394 210
-285 862
Personalkostnader
-2 600
0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-55 485
0
Summa rörelsekostnader
-452 295
-285 862
Rörelseresultat
15 855
-277 362
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter
-4 215
0
Summa finansiella poster
-4 215
0
Resultat efter finansiella poster
11 640
-277 362
Resultat före skatt
11 640
-277 362
Årets resultat
11 640
-277 362

Balansräkning

Balansräkning Tillgångar
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
2
2 668 942
2 488 785
Maskiner och andra tekniska anläggningar
3
506 694
0
Summa materiella anläggningstillgångar
3 175 636
2 488 785
Summa anläggningstillgångar
3 175 636
2 488 785
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar
167 381
36 873
Summa kortfristiga fordringar
167 381
36 873
Kassa och bank
Kassa och bank
34 303
269 784
Summa kassa och bank
34 303
269 784
Summa omsättningstillgångar
201 684
306 657
Summa tillgångar
3 377 320
2 795 442

Balansräkning

Balansräkning Eget kapital och skulder
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
25 000
25 000
Summa bundet eget kapital
25 000
25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
-277 362
Årets resultat
11 640
-277 362
Summa fritt eget kapital
-265 722
-277 362
Summa eget kapital
-240 722
-252 362
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
95 000
0
Övriga skulder
3 504 898
3 030 814
Summa långfristiga skulder
3 599 898
3 030 814
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder
0
0
Övriga skulder
0
0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
18 144
16 990
Summa kortfristiga skulder
18 144
16 990
Summa eget kapital och skulder
3 377 320
2 795 442

Noter

Not 1 – Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
Procent
År
Byggnader
Industrifastigheten Skruvstädet 4
2
50
Maskiner och andra tekniska anläggningar
Ventilationsanläggning
5
20

Not 2 – Byggnader och mark

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
2 488 785
0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
222 650
2 488 785
Utgående anskaffningsvärden
2 711 435
2 488 785
Ingående avskrivningar
0
0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-42 493
Utgående avskrivningar
-42 493
0
Redovisat värde
2 668 942
2 488 785

Kommentar till specifikation av byggnader och mark

Fastigheten Skruvstädet 4 i Torskors Karlskrona. Aktuellt taxeringsvärd 2 389 000 varav mark 517 000 kr.

Not 3 – Maskiner och andra tekniska anläggningar

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
519 777
0
Utgående anskaffningsvärden
519 777
0
Ingående avskrivningar
0
0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-12 992
Utgående avskrivningar
-12 992
0
Redovisat värde
506 785
0