2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559468-23112025-01-012025-12-31 559468-23112024-01-162024-12-31 559468-23112025-12-31 559468-23112024-12-31 559468-23112024-01-15 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

ESF 1 AB

 

559468-2311

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

ESF 1 AB

Org.nr 559468-2311

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för ESF 1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget skall äga och förvalta fastigheter samt därmed förenlig verksamhet. Bolaget äger fastigheten
Grusgången 2 i Helsingborg

Bolaget har inga anställda. .

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

 

 

 

Nettoomsättning

2 345

2 115

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

-245

-488

 

 

 

Soliditet (%)

0,7

0,4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bolaget var nybildat under 2024 varpå tidigare jämförelseår saknas.

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25

685

-685

25

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-685

685

0

Erhållna aktieägartillskott

 

440

 

440

Årets resultat

 

 

-439

-439

Belopp vid årets utgång

25

440

-439

26

 

 

 

 

 

ESF 1 AB

Org.nr 559468-2311

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   440 110
årets förlust   -439 434
  676

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   676
  676

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

ESF 1 AB

Org.nr 559468-2311

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-16

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 344 510

 

2 115 124

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 344 510

 

2 115 124

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 018 675

 

-837 209

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-224 844

 

-204 579

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 243 519

 

-1 041 788

 

Rörelseresultat

 

1 100 991

 

1 073 336

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

350

 

2 694

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-1 346 590

 

-1 564 045

 

Summa finansiella poster

 

-1 346 240

 

-1 561 351

 

Resultat efter finansiella poster

 

-245 248

 

-488 015

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-120 017

 

-121 678

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-120 017

 

-121 678

 

Resultat före skatt

 

-365 265

 

-609 693

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-74 169

 

-75 197

 

Årets resultat

 

-439 434

 

-684 890

 

ESF 1 AB

Org.nr 559468-2311

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

30 071 765

 

30 296 609

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

30 071 765

 

30 296 609

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

30 071 765

 

30 296 609

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

198 521

 

8 649

 

Fordringar hos koncernföretag

 

141 450

 

10 566

 

Övriga fordringar

 

16 247

 

532 839

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

5 077

 

4 925

 

Summa kortfristiga fordringar

 

361 295

 

556 979

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

361 295

 

556 979

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

30 433 060

 

30 853 588

 

 

 

 

 

 

 

ESF 1 AB

Org.nr 559468-2311

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

440 110

 

685 000

 

Årets resultat

 

-439 434

 

-684 890

 

Summa fritt eget kapital

 

676

 

110

 

Summa eget kapital

 

25 676

 

25 110

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

241 695

 

121 678

 

Summa obeskattade reserver

 

241 695

 

121 678

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

22 466 868

 

22 466 868

 

Skulder till koncernföretag

 

6 790 897

 

6 790 897

 

Summa långfristiga skulder

 

29 257 765

 

29 257 765

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

73 611

 

74 259

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

550 615

 

Skatteskulder

 

198 216

 

75 197

 

Övriga skulder

 

0

 

106 876

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

636 097

 

642 088

 

Summa kortfristiga skulder

 

907 924

 

1 449 035

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

30 433 060

 

30 853 588

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ESF 1 AB

Org.nr 559468-2311

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024-01-16

 

 

 

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

0

1 899

 

 

0

1 899

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024-01-16

 

 

 

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-315 071

-470 264

 

 

-315 071

-470 264

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

30 501 188

0

 

Inköp

0

30 501 188

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

30 501 188

30 501 188

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-204 579

0

 

Årets avskrivningar

-224 499

-204 579

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-429 078

-204 579

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

30 072 110

30 296 609

 

 

 

 

 

ESF 1 AB

Org.nr 559468-2311

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

22 466 868

22 466 868

 

Skulder till koncernföretag

6 790 897

6 790 897

 

 

29 257 765

29 257 765

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

22 000 000

22 000 000

 

 

22 000 000

22 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket
ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026. Den globala ekonomin kan påverkas,
till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för
att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt finns inga händelser av väsentlig betydelse för
bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens utgång.För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske
från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket (BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat
innebära förändringar i form av komponentindelning av fastigheterna och ökade avskrivningar.

 

ESF 1 AB

Org.nr 559468-2311

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Erik
Selin Fastigheter AB med organisationsnummer 556572-5586 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-11

 

Konrev, Konsultation och Revision Aktiebolag