2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559468-22612025-01-012025-12-31 559468-22612024-01-162024-12-31 559468-22612025-12-31 559468-22612024-12-31 559468-22612024-01-15 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

ESF 13 AB

 

559468-2261

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

ESF 13 AB

Org.nr 559468-2261

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för ESF 13 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Ekstubben 21 och
Ekstubben 23 i Sollentuna. Under räkenskapsåret har bolagets omsättning ökat till följd av uthyrning av
tidigare vakanta lokaler. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

 

 

 

Nettoomsättning

10 647

7 705

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

1 652

-615

 

 

 

Soliditet (%)

1,7

0,4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

1 319 000

-1 318 491

25 509

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 318 491

1 318 491

0

Årets resultat

 

 

503 647

503 647

Belopp vid årets utgång

25 000

509

503 647

529 156

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   509
årets vinst   503 647
  504 156

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   504 156
  504 156

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

ESF 13 AB

Org.nr 559468-2261

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-16

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

10 649

 

7 706

 

Övriga rörelseintäkter

 

58

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

10 707

 

7 706

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 807

 

-3 539

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-648

 

-590

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 455

 

-4 129

 

Rörelseresultat

 

5 252

 

3 577

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

18

 

8

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-3 617

 

-4 199

 

Summa finansiella poster

 

-3 599

 

-4 191

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 653

 

-614

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-710

 

-435

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-710

 

-435

 

Resultat före skatt

 

943

 

-1 049

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-439

 

-269

 

Årets resultat

 

504

 

-1 318

 

ESF 13 AB

Org.nr 559468-2261

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

81 079

 

81 727

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

0

 

198

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

81 079

 

81 925

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

81 079

 

81 925

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

85

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

3 085

 

0

 

Övriga fordringar

 

70

 

1 654

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

12

 

71

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 252

 

1 725

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 252

 

1 725

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

84 331

 

83 650

 

 

 

 

 

 

 

ESF 13 AB

Org.nr 559468-2261

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25

 

25

 

Summa bundet eget kapital

 

25

 

25

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1

 

1 319

 

Årets resultat

 

504

 

-1 318

 

Summa fritt eget kapital

 

505

 

1

 

Summa eget kapital

 

530

 

26

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 144

 

435

 

Summa obeskattade reserver

 

1 144

 

435

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

60 634

 

60 634

 

Skulder till koncernföretag

 

18 327

 

18 327

 

Summa långfristiga skulder

 

78 961

 

78 961

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

1 716

 

651

 

Leverantörsskulder

 

290

 

159

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

319

 

Skatteskulder

 

802

 

269

 

Övriga skulder

 

646

 

359

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

242

 

2 471

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 696

 

4 228

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

84 331

 

83 650

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ESF 13 AB

Org.nr 559468-2261

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader 100 år

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024-01-16

 

 

 

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
fordringar på koncernföretag

17

7

 

 

17

7

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024-01-16

 

 

 

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-832

-1 248

 

 

-832

-1 248

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

82 317

0

 

Inköp

0

82 317

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

82 317

82 317

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-590

0

 

Årets avskrivningar

-648

-590

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 238

-590

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

81 079

81 727

 

 

 

 

 

ESF 13 AB

Org.nr 559468-2261

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

198

0

 

Inköp

120

198

 

Kostnadsförd del av projekt

-318

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

198

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

198

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder kreditinstitut

60 634

60 634

 

Reversskuld till koncernföretag

18 327

18 327

 

 

78 961

78 961

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

102 707

102 707

 

 

102 707

102 707

 

 

 

 

 

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheten och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

ESF 13 AB

Org.nr 559468-2261

7 (7)

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Erik
Selin Fastigheter AB med organisationsnummer 556572-5586 med säte i Göteborg.

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-11

 

Konrev, Konsultation och Revision Aktiebolag