Styrelsen och verkställande direktören för Svahn Estate Solutions AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Allmänt om verksamheten

Svahn Estate Solutions är ett fastighetsbolag som siktar på att etablera sig som en aktiv aktör inom den
svenska fastighetsmarknaden. Bolagets affärsidé är att förvärva, förvalta och hyra ut fastigheter över hela
landet. Även om företaget i dagsläget (2026) ännu inte äger några fastigheter, pågår ett aktivt arbete för
att påbörja verksamheten inom en snar framtid. Fokus ligger på att bygga en hållbar och långsiktig
portfölj med attraktiva fastigheter för både bostads- och kommersiellt bruk.

Företaget har sitt säte i Stockholms län, Täby kommun.

Förändringar i eget kapital

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 26 000 kr (0 kr).

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.