2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559468-00672025-01-012025-12-31 559468-00672024-01-152024-12-31 559468-00672025-12-31 559468-00672024-12-31 559468-00672024-01-14 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

ESF 19 AB

 

559468-0067

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

ESF 19 AB

Org.nr 559468-0067

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för ESF 19 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta tomträtten Elektra 26 i Stockholm.
Bolaget har ingen anställd personal.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

 

 

 

Nettoomsättning

4 064

3 688

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

-1 832

-1 418

 

 

 

Soliditet (%)

0,1

0,1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

1 856 000

-1 855 193

25 807

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 855 193

1 855 193

0

Erhållna aktieägartillskott

 

1 840 000

 

1 840 000

Årets resultat

 

 

-1 834 490

-1 834 490

Belopp vid årets utgång

25 000

1 840 807

-1 834 490

31 317

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 840 807
årets förlust   -1 834 490
  6 317

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   6 317
  6 317

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

ESF 19 AB

Org.nr 559468-0067

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-15

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 064

 

3 687

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 064

 

3 687

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 379

 

-1 569

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-585

 

-532

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 964

 

-2 101

 

Rörelseresultat

 

1 100

 

1 586

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

0

 

5

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-2 932

 

-3 008

 

Summa finansiella poster

 

-2 932

 

-3 003

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 832

 

-1 417

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-2

 

-357

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

-50

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-2

 

-407

 

Resultat före skatt

 

-1 834

 

-1 824

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-31

 

Årets resultat

 

-1 834

 

-1 855

 

ESF 19 AB

Org.nr 559468-0067

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

57 401

 

57 986

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

184

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

57 585

 

57 986

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6, 7

187

 

187

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

187

 

187

 

Summa anläggningstillgångar

 

57 772

 

58 173

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

58

 

30

 

Fordringar hos koncernföretag

 

112

 

0

 

Övriga fordringar

 

145

 

1 328

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

49

 

49

 

Summa kortfristiga fordringar

 

364

 

1 407

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

364

 

1 407

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

58 136

 

59 580

 

 

 

 

 

 

 

ESF 19 AB

Org.nr 559468-0067

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25

 

25

 

Summa bundet eget kapital

 

25

 

25

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 841

 

1 856

 

Årets resultat

 

-1 834

 

-1 855

 

Summa fritt eget kapital

 

7

 

1

 

Summa eget kapital

 

32

 

26

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

50

 

50

 

Summa obeskattade reserver

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

43 104

 

43 104

 

Skulder till koncernföretag

 

13 029

 

13 029

 

Summa långfristiga skulder

 

56 133

 

56 133

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

98

 

21

 

Leverantörsskulder

 

300

 

152

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

1 265

 

Skatteskulder

 

226

 

31

 

Övriga skulder

 

0

 

191

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 297

 

1 711

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 921

 

3 371

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

58 136

 

59 580

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ESF 19 AB

Org.nr 559468-0067

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader 100 år

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024-01-15

 

 

 

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

0

5

 

 

0

5

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024-01-15

 

 

 

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-623

-910

 

 

-623

-910

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

58 519

0

 

Inköp

0

58 519

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

58 519

58 519

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-532

0

 

Årets avskrivningar

-585

-532

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 117

-532

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

57 402

57 987

 

 

 

 

 

ESF 19 AB

Org.nr 559468-0067

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

184

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

184

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

184

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

187

0

 

Inköp

0

187

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

187

187

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

187

187

 

 

 

 

 

 

Not 7 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

 

ESF 19 KH AB

100%

100%

25 000

187

 

 

 

 

 

187

 

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

ESF 19 KH AB

559487-5923

Göteborg

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder kreditinstitut

43 104

43 104

 

Reversskuld till koncernföretag

13 029

13 029

 

 

56 133

56 133

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

45 500

45 500

 

 

45 500

45 500

 

 

 

 

 

ESF 19 AB

Org.nr 559468-0067

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

 

Not 11 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Erik
Selin Fastigheter AB med organisationsnummer 556572-5586 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-11

 

Konrev, Konsultation och Revision Aktiebolag