2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559468-00182025-01-012025-12-31 559468-00182024-01-152024-12-31 559468-00182025-12-31 559468-00182024-12-31 559468-00182024-01-14 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

ESF 7 AB

 

559468-0018

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

ESF 7 AB

Org.nr 559468-0018

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för ESF 7 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Arendatorn 15 i Huddinge.
Bolaget har ingen anställd personal.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

 

 

 

Nettoomsättning

2 286

2 447

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

164

-52

 

 

 

Soliditet (%)

1,1

0,7

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

392 000

-391 764

25 236

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-391 764

391 764

0

Erhållna aktieägartillskott

 

50 000

 

50 000

Årets resultat

 

 

-42 131

-42 131

Belopp vid årets utgång

25 000

50 236

-42 131

33 105

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   50 236
årets förlust   -42 131
  8 105

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   8 105
  8 105

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

ESF 7 AB

Org.nr 559468-0018

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-15

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 286

 

2 447

 

Summa rörelseintäkter

 

2 286

 

2 447

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-686

 

-889

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-226

 

-206

 

Summa rörelsekostnader

 

-912

 

-1 095

 

Rörelseresultat

 

1 374

 

1 352

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

2

3

 

3

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-1 212

 

-1 407

 

Summa finansiella poster

 

-1 209

 

-1 404

 

Resultat efter finansiella poster

 

165

 

-52

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-128

 

-210

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-128

 

-210

 

Resultat före skatt

 

37

 

-262

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-79

 

-130

 

Årets resultat

 

-42

 

-392

 

ESF 7 AB

Org.nr 559468-0018

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

27 172

 

27 398

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

27 172

 

27 398

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

27 172

 

27 398

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

20

 

Fordringar hos koncernföretag

 

247

 

4

 

Övriga fordringar

 

0

 

170

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2

 

2

 

Summa kortfristiga fordringar

 

249

 

196

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

249

 

196

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

27 421

 

27 594

 

 

 

 

 

 

 

ESF 7 AB

Org.nr 559468-0018

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25

 

25

 

Summa bundet eget kapital

 

25

 

25

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

50

 

392

 

Årets resultat

 

-42

 

-392

 

Summa fritt eget kapital

 

8

 

0

 

Summa eget kapital

 

33

 

25

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

337

 

210

 

Summa obeskattade reserver

 

337

 

210

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

20 333

 

20 333

 

Skulder till koncernföretag

 

6 146

 

6 146

 

Summa långfristiga skulder

 

26 479

 

26 479

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

0

 

29

 

Leverantörsskulder

 

2

 

1

 

Skatteskulder

 

218

 

130

 

Övriga skulder

 

85

 

186

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

267

 

534

 

Summa kortfristiga skulder

 

572

 

880

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

27 421

 

27 594

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ESF 7 AB

Org.nr 559468-0018

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader 100 år

 

 

 

 

Not 2 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024-01-15

 

 

 

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
fordringar på koncernföretag

3

3

 

 

3

3

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024-01-15

 

 

 

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-278

-417

 

 

-278

-417

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

27 604

0

 

Inköp

 

27 604

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

27 604

27 604

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-206

0

 

Årets avskrivningar

-226

-206

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-432

-206

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

27 172

27 398

 

 

 

 

 

ESF 7 AB

Org.nr 559468-0018

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

231

0

 

Kostnadsförd del av projekt

-231

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder kreditinstitut

20 333

20 333

 

Reversskulder intern

6 146

6 146

 

 

26 479

26 479

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

16 564

16 564

 

 

16 564

16 564

 

 

 

 

 

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheten och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

ESF 7 AB

Org.nr 559468-0018

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Erik
Selin Fastigheter AB med organisationsnummer 556572-5586 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-12

 

Konrev, Konsultation och Revision Aktiebolag