2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559467-99942025-01-012025-12-31 559467-99942024-01-152024-12-31 559467-99942025-12-31 559467-99942024-12-31 559467-99942024-01-14 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

ESF 8 AB

 

559467-9994

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

ESF 8 AB

Org.nr 559467-9994

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för ESF 8 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Arendatorn 16 i Huddinge.
Under räkenskapsåret har bolagets omsättning ökat till följd av uthyrning av tidigare vakanta lokaler.
Bolaget har ingen anställd personal.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

 

 

 

Nettoomsättning

2 750

1 880

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

399

-576

 

 

 

Soliditet (%)

1,1

0,3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

731 000

-730 206

25 794

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-730 206

730 206

0

Årets resultat

 

 

51 514

51 514

Belopp vid årets utgång

25 000

794

51 514

77 308

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   794
årets vinst   51 514
  52 308

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   52 308
  52 308

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

ESF 8 AB

Org.nr 559467-9994

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-15

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 751

 

1 879

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 751

 

1 879

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-851

 

-789

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-243

 

-207

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 094

 

-996

 

Rörelseresultat

 

1 657

 

883

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2

 

2

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 259

 

-1 461

 

Summa finansiella poster

 

-1 257

 

-1 459

 

Resultat efter finansiella poster

 

400

 

-576

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-215

 

-95

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-215

 

-95

 

Resultat före skatt

 

185

 

-671

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-133

 

-59

 

Årets resultat

 

52

 

-730

 

ESF 8 AB

Org.nr 559467-9994

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

28 112

 

28 105

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

693

 

693

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

28 805

 

28 798

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

28 805

 

28 798

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

0

 

643

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

3

 

3

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3

 

646

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

3

 

646

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

28 808

 

29 444

 

 

 

 

 

 

 

ESF 8 AB

Org.nr 559467-9994

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25

 

25

 

Summa bundet eget kapital

 

25

 

25

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1

 

731

 

Årets resultat

 

52

 

-730

 

Summa fritt eget kapital

 

53

 

1

 

Summa eget kapital

 

78

 

26

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

310

 

95

 

Summa obeskattade reserver

 

310

 

95

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

20 854

 

20 854

 

Skulder till koncernföretag

 

6 304

 

6 304

 

Summa långfristiga skulder

 

27 158

 

27 158

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

124

 

252

 

Leverantörsskulder

 

38

 

20

 

Skulder till koncernföretag

 

453

 

1 002

 

Skatteskulder

 

294

 

59

 

Övriga skulder

 

256

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

97

 

832

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 262

 

2 165

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

28 808

 

29 444

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ESF 8 AB

Org.nr 559467-9994

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader 100 år

Markanläggningar 20 år

Markinventarier 5 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024-01-15

 

 

 

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-301

-446

 

 

-301

-446

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

28 312

0

 

Inköp

0

28 312

 

Omklassificeringar

250

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

28 562

28 312

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-207

0

 

Årets avskrivningar

-243

-207

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-450

-207

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

28 112

28 105

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

693

0

 

Inköp

250

693

 

Omklassificeringar

-250

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

693

693

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

693

693

 

 

 

 

 

 

ESF 8 AB

Org.nr 559467-9994

6 (7)

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder kreditinstitut

20 854

20 854

 

Reversskuld till koncernföretag

6 304

6 304

 

 

27 158

27 158

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

31 000

31 000

 

 

31 000

31 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheten och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

ESF 8 AB

Org.nr 559467-9994

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Erik
Selin Fastigheter AB med organisationsnummer 556572-5586 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-12

 

Konrev, Konsultation och Revision Aktiebolag