2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559467-99862025-01-012025-12-31 559467-99862024-01-152024-12-31 559467-99862025-12-31 559467-99862024-12-31 559467-99862024-01-14 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

ESF 5 AB

 

559467-9986

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

ESF 5 AB

Org.nr 559467-9986

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för ESF 5 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta tomträtten Altartorpet 22 i Huddinge.
Bolaget har ingen anställd personal.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

 

 

 

Nettoomsättning

6 211

5 703

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

1 268

238

 

 

 

Soliditet (%)

1,9

0,6

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

418 000

-417 347

25 653

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-417 347

417 347

0

Årets resultat

 

 

473 964

473 964

Belopp vid årets utgång

25 000

653

473 964

499 617

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   653
årets vinst   473 964
  474 617

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   474 617
  474 617

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

ESF 5 AB

Org.nr 559467-9986

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-15

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 211

 

5 704

 

Summa rörelseintäkter

 

6 211

 

5 704

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 664

 

-1 799

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-612

 

-557

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 276

 

-2 356

 

Rörelseresultat

 

3 935

 

3 348

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

2

24

 

7

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-2 691

 

-3 117

 

Summa finansiella poster

 

-2 667

 

-3 110

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 268

 

238

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-491

 

-405

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-491

 

-405

 

Resultat före skatt

 

777

 

-167

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-303

 

-250

 

Årets resultat

 

474

 

-417

 

ESF 5 AB

Org.nr 559467-9986

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

60 077

 

60 689

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

60 077

 

60 689

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

60 077

 

60 689

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

2 771

 

0

 

Övriga fordringar

 

0

 

1 903

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

5

 

5

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 776

 

1 908

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 776

 

1 908

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

62 853

 

62 597

 

 

 

 

 

 

 

ESF 5 AB

Org.nr 559467-9986

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25

 

25

 

Summa bundet eget kapital

 

25

 

25

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1

 

418

 

Årets resultat

 

474

 

-417

 

Summa fritt eget kapital

 

475

 

1

 

Summa eget kapital

 

500

 

26

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

896

 

405

 

Summa obeskattade reserver

 

896

 

405

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

45 114

 

45 114

 

Skulder till koncernföretag

 

13 636

 

13 636

 

Summa långfristiga skulder

 

58 750

 

58 750

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

658

 

593

 

Leverantörsskulder

 

14

 

40

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

741

 

Skatteskulder

 

740

 

250

 

Övriga skulder

 

506

 

360

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

789

 

1 432

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 707

 

3 416

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

62 853

 

62 597

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ESF 5 AB

Org.nr 559467-9986

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader 100 år

 

 

 

 

 

Not 2 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024-01-15

 

 

 

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
fordringar på koncernföretag

24

7

 

 

24

7

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024-01-15

 

 

 

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-620

-919

 

 

-620

-919

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

61 247

0

 

Inköp

0

61 247

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

61 247

61 247

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-557

0

 

Årets avskrivningar

-612

-557

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 169

-557

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

60 078

60 690

 

 

 

 

 

ESF 5 AB

Org.nr 559467-9986

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder kreditinstitut

45 114

45 114

 

Reversskuld till koncernföretag

13 636

13 636

 

 

58 750

58 750

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

41 742

41 742

 

 

41 742

41 742

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheten och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

ESF 5 AB

Org.nr 559467-9986

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Erik
Selin Fastigheter AB med organisationsnummer 556572-5586 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-11

 

Konrev, Konsultation och Revision Aktiebolag