2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559467-99782025-01-012025-12-31 559467-99782024-01-152024-12-31 559467-99782025-12-31 559467-99782024-12-31 559467-99782024-01-14 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

ESF 15 AB

 

559467-9978

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

ESF 15 AB

Org.nr 559467-9978

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för ESF 15 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta tomträtten Elektra 4 i Stockholm.
Bolaget har ingen anställd personal.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

 

 

 

Nettoomsättning

1 046

1 447

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

-226

196

 

 

 

Soliditet (%)

1,1

0,8

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bolaget var nybildat under 2024 varpå tidigare jämförelseår saknas.

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25

15

-14

26

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-14

14

0

Erhållna aktieägartillskott

 

330

 

330

Årets resultat

 

 

-322

-322

Belopp vid årets utgång

25

331

-322

34

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   330 985
årets förlust   -322 334
  8 651

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   8 651
  8 651

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

ESF 15 AB

Org.nr 559467-9978

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-15

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 046

 

1 448

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 046

 

1 448

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-254

 

-293

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-159

 

-145

 

Summa rörelsekostnader

 

-413

 

-438

 

Rörelseresultat

 

633

 

1 010

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

2

 

2

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-861

 

-816

 

Summa finansiella poster

 

-859

 

-814

 

Resultat efter finansiella poster

 

-226

 

196

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-59

 

-130

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-59

 

-130

 

Resultat före skatt

 

-285

 

66

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-37

 

-80

 

Årets resultat

 

-322

 

-14

 

ESF 15 AB

Org.nr 559467-9978

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

15 642

 

15 801

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

15 642

 

15 801

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

15 642

 

15 801

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

635

 

0

 

Övriga fordringar

 

5

 

483

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

36

 

36

 

Summa kortfristiga fordringar

 

676

 

519

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

676

 

519

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

16 318

 

16 320

 

 

 

 

 

 

 

ESF 15 AB

Org.nr 559467-9978

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25

 

25

 

Summa bundet eget kapital

 

25

 

25

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

331

 

15

 

Årets resultat

 

-322

 

-14

 

Summa fritt eget kapital

 

9

 

1

 

Summa eget kapital

 

34

 

26

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

189

 

130

 

Summa obeskattade reserver

 

189

 

130

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

11 746

 

11 746

 

Skulder till koncernföretag

 

3 550

 

3 550

 

Summa långfristiga skulder

 

15 296

 

15 296

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

32

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

52

 

Skatteskulder

 

65

 

80

 

Övriga skulder

 

0

 

23

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

702

 

713

 

Summa kortfristiga skulder

 

799

 

868

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

16 318

 

16 320

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ESF 15 AB

Org.nr 559467-9978

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader 100 år

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024-01-15

 

 

 

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

2

0

 

 

2

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024-01-15

 

 

 

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-161

-244

 

 

-161

-244

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

15 946

0

 

Inköp

0

15 946

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

15 946

15 946

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-145

0

 

Årets avskrivningar

-159

-145

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-304

-145

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

15 642

15 801

 

 

 

 

 

ESF 15 AB

Org.nr 559467-9978

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder kreditinstitut

11 746

11 746

 

Reversskuld till koncernföretag

3 550

3 550

 

 

15 296

15 296

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

13 805

13 805

 

 

13 805

13 805

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket
ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026. Den globala ekonomin kan påverkas,
till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för
att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt finns inga händelser av väsentlig betydelse för
bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens utgång.För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske
från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket (BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat
innebära förändringar i form av komponentindelning av fastigheterna och ökade avskrivningar.

 

ESF 15 AB

Org.nr 559467-9978

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Erik
Selin Fastigheter AB med organisationsnummer 556572-5586 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-12

 

Konrev, Konsultation och Revision Aktiebolag