2024-01-15 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559467-99602024-01-152024-12-31 559467-99602024-12-31 559467-99602024-01-14 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

ESF 4 AB

 

559467-9960

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑01‑15 ‑ 2024‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

ESF 4 AB

Org.nr 559467-9960

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för ESF 4 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024‑01‑15 ‑ 2024‑12‑31,
vilket är företagets första verksamhetsår.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Rausgård 22 i Helsingborg.
Bolaget har ingen anställd personal.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under räkenskapsåret har bolaget förvärvat fastigheten Rausgård 22 i Helsingborg. Bolaget har under
räkenskapsåret också nått förlikning avseende en tvist om uppsägning av hyresavtal varpå bolaget erhållit
en ersättning på 50 Mkr, vilken redovisas som intäkt i resultaträkningen.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

 

 

 

 

Nettoomsättning

98 912

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

75 151

 

 

 

 

Soliditet (%)

7,5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

 

25 000

Årets resultat

 

24 933 229

24 933 229

Belopp vid årets utgång

25 000

24 933 229

24 958 229

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

årets vinst   24 933 229

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   24 933 229
  24 933 229

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

ESF 4 AB

Org.nr 559467-9960

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2024-01-15

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

2

98 912

 

 

 

Summa rörelseintäkter

 

98 912

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 107

 

 

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-2 432

 

 

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 539

 

 

 

Rörelseresultat

 

93 373

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

166

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-18 388

 

 

 

Summa finansiella poster

 

-18 222

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

75 151

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-9 433

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

-34 955

 

 

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-44 388

 

 

 

Resultat före skatt

 

30 763

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-5 830

 

 

 

Årets resultat

 

24 933

 

 

 

ESF 4 AB

Org.nr 559467-9960

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

364 103

 

 

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

364 103

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

364 103

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

19 054

 

 

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

50 354

 

 

 

Summa kortfristiga fordringar

 

69 408

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

69 408

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

433 511

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ESF 4 AB

Org.nr 559467-9960

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25

 

 

 

Summa bundet eget kapital

 

25

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

24 933

 

 

 

Summa fritt eget kapital

 

24 933

 

 

 

Summa eget kapital

 

24 958

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

9 433

 

 

 

Summa obeskattade reserver

 

9 433

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

235 820

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

81 607

 

 

 

Summa långfristiga skulder

 

317 427

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

160

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

68 560

 

 

 

Skatteskulder

 

5 830

 

 

 

Övriga skulder

 

747

 

 

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

6 396

 

 

 

Summa kortfristiga skulder

 

81 693

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

433 511

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ESF 4 AB

Org.nr 559467-9960

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader 100 år

 

 

 

 

Not 2 Exceptionella intäkter

 

2024-01-15

 

 

-2024-12-31

 

 

 

 

Engångshyra enligt förlikningsavtal, hyrestvist.

50 000

 

 

50 000

 

 

 

 

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024-01-15

 

 

-2024-12-31

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

8

 

 

8

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024-01-15

 

 

-2024-12-31

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-5 575

 

 

-5 575

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2024-12-31

 

 

 

 

Inköp

366 534

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

366 534

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-2 432

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 432

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

364 102

 

ESF 4 AB

Org.nr 559467-9960

6 (7)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen

 

 

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

Skulder kreditinstitut

235 820

 

Reversskuld till koncernföretag

81 607

 

 

317 427

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

485 369

 

 

485 369

 

 

 

 

ESF 4 AB

Org.nr 559467-9960

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Erik Selin Fastigheter AB med
organisationsnummer 556572-5586 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-18

 

Konrev, Konsultation och Revision Aktiebolag