Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastighet Kortedala 36:5 AB

Org.nr. 559467-4664

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-07.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighet Kortedala 36:5 AB
 Org.nr. 559467-4664

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Föremålet för bolagets verksamhet är att äga och förvalta fast egendom samt bedriva därmed förenlig verksamhet. Bolaget äger fastigheten Göteborg Kortedala 36:5 AB.
Bolaget har sitt säte i Göteborg.
Flerårsöversikt
2025 2024
Nettoomsättning 208 133 195 210
Resultat efter finansiella poster -30 143 88 823
Soliditet (%) 2,10 3,02
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 0 70 527 95 527
Balanseras i ny räkning 70 527 -70 527 0
Årets resultat -30 143 -30 143
Belopp vid årets utgång 25 000 70 527 -30 143 65 384
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 70 527
Årets resultat -30 143
40 384
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 40 384
40 384

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
Fastighet Kortedala 36:5 AB
 Org.nr. 559467-4664
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-10
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 208 133 195 210
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 208 133 195 210
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -147 754 -43 416
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -91 455 -62 971
Summa rörelsekostnader -239 209 -106 387
Rörelseresultat -31 076 88 823
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 484 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -551 0
Summa finansiella poster 933 0
Resultat efter finansiella poster -30 143 88 823
Resultat före skatt -30 143 88 823
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -18 296
Årets resultat -30 143 70 527
Sida 3 av 7
Fastighet Kortedala 36:5 AB
 Org.nr. 559467-4664
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 930 526 3 021 981
Summa materiella anläggningstillgångar 2 930 526 3 021 981
Summa anläggningstillgångar 2 930 526 3 021 981
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 131 513
Övriga fordringar 14 308 0
Summa kortfristiga fordringar 14 308 131 513
Kassa och bank
Kassa och bank 157 409 0
Summa kassa och bank 157 409 0
Summa omsättningstillgångar 171 717 131 513
SUMMA TILLGÅNGAR 3 102 243 3 153 494
Sida 4 av 7
Fastighet Kortedala 36:5 AB
 Org.nr. 559467-4664
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 70 527 0
Årets resultat -30 143 70 527
Summa fritt eget kapital 40 384 70 527
Summa eget kapital 65 384 95 527
Långfristiga skulder 3
Skulder till koncernföretag 2 959 194 2 959 194
Summa långfristiga skulder 2 959 194 2 959 194
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 15 669 12 242
Skulder till koncernföretag 9 414 20 192
Skatteskulder 27 301 18 296
Övriga skulder 18 863 48 043
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 6 418 0
Summa kortfristiga skulder 77 665 98 773
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 102 243 3 153 494
Sida 5 av 7
Fastighet Kortedala 36:5 AB
 Org.nr. 559467-4664

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 25
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 084 952 0
Inköp 0 3 084 952
Utgående anskaffningsvärden 3 084 952 3 084 952
Ingående avskrivningar -62 971 0
Årets avskrivningar -91 455 -62 971
Utgående avskrivningar -154 426 -62 971
Redovisat värde 2 930 526 3 021 981
Not 3 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller senare än 5 år 2 959 194 2 959 194
Not 4 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 1 800 000 1 800 000
Not 5 Upplysning om moderföretag
Bolaget är ett helägt dotterföretag till Nordisk Byggskadeutredning i Göteborg AB, 556545-3171 med säte i Göteborg.
Sida 6 av 7
Fastighet Kortedala 36:5 AB
 Org.nr. 559467-4664

NOTER
Not 6 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7