2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559467-01592025-01-012025-12-31 559467-01592024-01-082024-12-31 559467-01592025-12-31 559467-01592024-12-31 559467-01592024-01-07 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Tornet Ägir 9 AB

 

559467-0159

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Tornet Ägir 9 AB

Org.nr 559467-0159

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Tornet Ägir 9 AB upprättar härmed följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Umeå.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget äger fastigheten Ägir 9 och under året färdigställdes större delen av ombyggnation för en
restaurang samt en utbyggnation av taket för att inkludera en takterass samt påbörjat ombyggnation av
kontorslokaler.

Under året har man sålt vidare det dotterbolag som haft Caféverksamhet i de befintliga lokalerna.

 

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Ombyggnationerna av lokalerna och slutförandet av ombyggnationerna för en restaurang fortgår.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

 

 

 

Nettoomsättning

2 240

1 255

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

-3 639

-1 816

 

 

 

Soliditet (%)

1

1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

2 000 000

-1 669 556

355 444

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 669 556

1 669 556

0

Erhållna aktieägartillskott

 

4 000 000

 

4 000 000

Årets resultat

 

 

-3 874 968

-3 874 968

Belopp vid årets utgång

25 000

4 330 444

-3 874 968

480 476

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 6 000 000 kr (2 000 000).

 

Tornet Ägir 9 AB

Org.nr 559467-0159

3 (10)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 330 444
årets förlust   -3 874 968
  455 476

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   455 476
  455 476

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Tornet Ägir 9 AB

Org.nr 559467-0159

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-08

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 240 384

 

1 255 394

 

Övriga rörelseintäkter

 

110 613

 

47 894

 

 

 

2 350 997

 

1 303 288

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-958 049

 

-482 628

 

Övriga externa kostnader

 

-1 073 102

 

-272 937

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-1 182 273

 

-495 431

 

Övriga rörelsekostnader

 

-2 172 455

 

0

 

 

 

-5 385 879

 

-1 250 996

 

Rörelseresultat

 

-3 034 882

 

52 292

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

2

64 000

 

-1 102 000

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

816

 

573

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-669 070

 

-766 562

 

 

 

-604 254

 

-1 867 989

 

Resultat efter finansiella poster

 

-3 639 136

 

-1 815 697

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-3 639 136

 

-1 815 697

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-235 832

 

146 141

 

Årets resultat

 

-3 874 968

 

-1 669 556

 

Tornet Ägir 9 AB

Org.nr 559467-0159

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

56 883 768

 

34 953 727

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

3 470 835

 

196 667

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

653 942

 

376 026

 

 

 

61 008 545

 

35 526 420

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6

0

 

64 000

 

Uppskjuten skattefordran

 

0

 

184 515

 

 

 

0

 

248 515

 

Summa anläggningstillgångar

 

61 008 545

 

35 774 935

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

116 610

 

377 025

 

Fordringar hos koncernföretag

 

3 634 777

 

135 287

 

Övriga fordringar

 

840 735

 

52 041

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

493 302

 

45 262

 

 

 

5 085 424

 

609 615

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 192 973

 

79 671

 

Summa omsättningstillgångar

 

7 278 397

 

689 286

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

68 286 942

 

36 464 221

 

 

 

 

 

 

 

Tornet Ägir 9 AB

Org.nr 559467-0159

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

4 330 444

 

2 000 000

 

Årets resultat

 

-3 874 968

 

-1 669 556

 

 

 

455 476

 

330 444

 

Summa eget kapital

 

480 476

 

355 444

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

7

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

89 691

 

38 374

 

Summa avsättningar

 

89 691

 

38 374

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8, 9

 

 

 

 

Byggnadskreditiv

 

15 880 000

 

0

 

Skulder till kreditinstitut

 

16 046 250

 

16 211 250

 

Skulder till koncernföretag

 

31 718 325

 

18 895 825

 

Summa långfristiga skulder

 

63 644 575

 

35 107 075

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

9

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

464 818

 

165 000

 

Leverantörsskulder

 

2 201 450

 

168 444

 

Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

512 192

 

0

 

Övriga skulder

 

161 351

 

28 493

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

732 389

 

601 391

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 072 200

 

963 328

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

68 286 942

 

36 464 221

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tornet Ägir 9 AB

Org.nr 559467-0159

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader

15-100 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-15 år

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Tornet Ägir 9 AB

Org.nr 559467-0159

8 (10)

 

 

 

 

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Resultat från andelar i koncernföretag

 

2025

2024-01-08

 

 

 

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Resultat vid avyttringar

-1 038 000

0

 

Nedskrivningar

0

-1 102 000

 

Återföring av nedskrivningar

1 102 000

0

 

 

64 000

-1 102 000

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

35 445 825

0

 

Inköp

24 932 054

35 445 825

 

Försäljningar/utrangeringar

-2 197 592

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

58 180 287

35 445 825

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-492 098

0

 

Försäljningar/utrangeringar

213 052

0

 

Årets avskrivningar

-1 017 473

-492 098

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 296 519

-492 098

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

56 883 768

34 953 727

 

 

 

 

 

Tornet Ägir 9 AB

Org.nr 559467-0159

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

200 000

0

 

Inköp

3 438 968

200 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 638 968

200 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 333

0

 

Årets avskrivningar

-164 800

-3 333

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-168 133

-3 333

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 470 835

196 667

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

376 026

0

 

Inköp

28 648 969

376 026

 

Omklassificeringar

-28 371 053

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

653 942

376 026

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

653 942

376 026

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 166 000

0

 

Inköp

0

1 166 000

 

Försäljningar

-1 166 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

1 166 000

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-1 102 000

0

 

Återförda nedskrivningar

1 102 000

0

 

Årets nedskrivningar

0

-1 102 000

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

0

-1 102 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

64 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppskjuten skatteskuld

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

38 374

0

 

Årets avsättningar

51 317

38 374

 

 

89 691

38 374

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

Tornet Ägir 9 AB

Org.nr 559467-0159

10 (10)

 

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

30 666 250

15 551 250

 

 

30 666 250

15 551 250

 

 

 

 

 

 

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 32 391 068 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

31 926 250

16 376 250

 

 

31 926 250

16 376 250

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

464 818

165 000

 

 

464 818

165 000

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

32 377 000

32 277 000

 

 

32 377 000

32 277 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-30

 

Kpmg Ab