2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559466-62562025-01-012025-12-31 559466-62562024-01-042024-12-31 559466-62562025-12-31 559466-62562024-12-31 559466-62562024-01-03 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

ESF 16 AB

 

559466-6256

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

ESF 16 AB

Org.nr 559466-6256

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för ESF 16 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta tomträtten Dikesrenen 19 i Stockholm.
Bolaget har ingen anställd personal.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

 

 

 

Nettoomsättning

5 267

5 618

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

-4 560

-4 597

 

 

 

Soliditet (%)

0,0

0,0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

3 923 000

-3 922 449

25 551

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-3 922 449

3 922 449

0

Erhållna aktieägartillskott

 

3 080 000

 

3 080 000

Årets resultat

 

 

-3 072 992

-3 072 992

Belopp vid årets utgång

25 000

3 080 551

-3 072 992

32 559

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 080 551
årets förlust   -3 072 992
  7 559

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   7 559
  7 559

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

ESF 16 AB

Org.nr 559466-6256

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-04

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 268

 

5 619

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

5 268

 

5 619

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 175

 

-3 761

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 062

 

-966

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 237

 

-4 727

 

Rörelseresultat

 

31

 

892

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

1

 

6

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-4 592

 

-5 494

 

Summa finansiella poster

 

-4 591

 

-5 488

 

Resultat efter finansiella poster

 

-4 560

 

-4 596

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

1 487

 

674

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 487

 

674

 

Resultat före skatt

 

-3 073

 

-3 922

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-3 073

 

-3 922

 

ESF 16 AB

Org.nr 559466-6256

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

104 171

 

105 233

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

104 171

 

105 233

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

104 171

 

105 233

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

192

 

116

 

Övriga fordringar

 

0

 

1 667

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

102

 

102

 

Summa kortfristiga fordringar

 

294

 

1 885

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

294

 

1 885

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

104 465

 

107 118

 

 

 

 

 

 

 

ESF 16 AB

Org.nr 559466-6256

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25

 

25

 

Summa bundet eget kapital

 

25

 

25

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 081

 

3 923

 

Årets resultat

 

-3 073

 

-3 922

 

Summa fritt eget kapital

 

8

 

1

 

Summa eget kapital

 

33

 

26

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

78 225

 

78 225

 

Skulder till koncernföretag

 

23 645

 

23 645

 

Summa långfristiga skulder

 

101 870

 

101 870

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

736

 

544

 

Leverantörsskulder

 

223

 

226

 

Skulder till koncernföretag

 

328

 

2 761

 

Skatteskulder

 

84

 

0

 

Övriga skulder

 

36

 

76

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 155

 

1 615

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 562

 

5 222

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

104 465

 

107 118

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ESF 16 AB

Org.nr 559466-6256

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader 100 år

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024-01-04

 

 

 

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

0

5

 

 

0

5

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024-01-04

 

 

 

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 161

-1 686

 

 

-1 161

-1 686

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

106 199

0

 

Inköp

0

106 199

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

106 199

106 199

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-966

0

 

Årets avskrivningar

-1 062

-966

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 028

-966

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

104 171

105 233

 

 

 

 

 

ESF 16 AB

Org.nr 559466-6256

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder kreditinstitut

78 225

78 225

 

Reversskulder intern

23 645

23 645

 

 

101 870

101 870

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

58 800

58 800

 

 

58 800

58 800

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

ESF 16 AB

Org.nr 559466-6256

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Erik
Selin Fastigheter AB med organisationsnummer 556572-5586 med säte i Göteborg.

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-11

 

Konrev, Konsultation och Revision Aktiebolag