2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559466-58862025-01-012025-12-31 559466-58862024-01-042024-12-31 559466-58862025-12-31 559466-58862024-12-31 559466-58862024-01-03 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

ESF 14 AB

 

559466-5886

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

ESF 14 AB

Org.nr 559466-5886

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för ESF 14 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Ekstubben 25 i Sollentuna.
Bolaget har sitt säte i Göteborg och har ingen anställd personal.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

 

 

 

Nettoomsättning

137

164

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

-1 072

-753

 

 

 

Soliditet (%)

0,2

0,2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25

445

-445

25

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-445

445

0

Erhållna aktieägartillskott

 

370

 

370

Årets resultat

 

 

-365

-365

Belopp vid årets utgång

25

370

-365

30

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   370 105
årets förlust   -365 430
  4 675

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 675
  4 675

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

ESF 14 AB

Org.nr 559466-5886

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-04

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

138

 

163

 

Summa rörelseintäkter

 

138

 

163

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-570

 

-224

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-96

 

-87

 

Summa rörelsekostnader

 

-666

 

-311

 

Rörelseresultat

 

-528

 

-148

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

0

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-544

 

-606

 

Summa finansiella poster

 

-544

 

-605

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 072

 

-753

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

707

 

308

 

Summa bokslutsdispositioner

 

707

 

308

 

Resultat före skatt

 

-365

 

-445

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-365

 

-445

 

ESF 14 AB

Org.nr 559466-5886

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 6

11 432

 

11 528

 

Pågående nyanläggningar

5

1 302

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

12 734

 

11 528

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

12 734

 

11 528

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

188

 

205

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2

 

2

 

Summa kortfristiga fordringar

 

190

 

207

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

190

 

207

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

12 924

 

11 735

 

 

 

 

 

 

 

ESF 14 AB

Org.nr 559466-5886

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25

 

25

 

Summa bundet eget kapital

 

25

 

25

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

370

 

445

 

Årets resultat

 

-365

 

-445

 

Summa fritt eget kapital

 

5

 

0

 

Summa eget kapital

 

30

 

25

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

8 556

 

8 556

 

Skulder till koncernföretag

 

2 586

 

2 586

 

Summa långfristiga skulder

 

11 142

 

11 142

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

40

 

8

 

Skulder till koncernföretag

 

1 412

 

456

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

300

 

104

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 752

 

568

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

12 924

 

11 735

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ESF 14 AB

Org.nr 559466-5886

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader 100 år

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024-01-04

 

 

 

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

0

1

 

 

0

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024-01-04

 

 

 

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-151

-190

 

 

-151

-190

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 616

0

 

Inköp

0

11 616

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 616

11 616

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-87

0

 

Årets avskrivningar

-96

-87

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-183

-87

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

11 433

11 529

 

 

 

 

 

ESF 14 AB

Org.nr 559466-5886

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

1 302

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 302

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 302

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

27 015

27 015

 

 

27 015

27 015

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder kreditinstitut

8 556

8 556

 

Reversskuld till koncernföretag

2 586

2 586

 

 

11 142

11 142

 

 

 

 

 

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

ESF 14 AB

Org.nr 559466-5886

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Erik
Selin Fastigheter AB med organisationsnummer 556572-5586 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-11

 

Konrev, Konsultation och Revision Aktiebolag