2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559466-58372025-01-012025-12-31 559466-58372024-01-042024-12-31 559466-58372025-12-31 559466-58372024-12-31 559466-58372024-01-03 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

ESF 3 AB

 

559466-5837

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

ESF 3 AB

Org.nr 559466-5837

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för ESF 3 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Kroksabeln 18 i
Helsingborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

 

 

 

Nettoomsättning

3 269

3 334

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

-85

49

 

 

 

Soliditet (%)

0,9

0,6

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

338 000

-337 620

25 380

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-337 620

337 620

0

Erhållna aktieägartillskott

 

360 000

 

360 000

Årets resultat

 

 

-356 369

-356 369

Belopp vid årets utgång

25 000

360 380

-356 369

29 011

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   360 380
årets förlust   -356 369
  4 011

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 011
  4 011

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

ESF 3 AB

Org.nr 559466-5837

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-04

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 269

 

3 335

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 269

 

3 335

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 531

 

-1 258

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-274

 

-250

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 805

 

-1 508

 

Rörelseresultat

 

1 464

 

1 827

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

2

1

 

4

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-1 549

 

-1 782

 

Summa finansiella poster

 

-1 548

 

-1 778

 

Resultat efter finansiella poster

 

-84

 

49

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-168

 

-239

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-168

 

-239

 

Resultat före skatt

 

-252

 

-190

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-104

 

-148

 

Årets resultat

 

-356

 

-338

 

ESF 3 AB

Org.nr 559466-5837

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

34 427

 

34 702

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

2 942

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

37 369

 

34 702

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

37 369

 

34 702

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

666

 

849

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

6

 

6

 

Summa kortfristiga fordringar

 

672

 

855

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

672

 

855

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

38 041

 

35 557

 

 

 

 

 

 

 

ESF 3 AB

Org.nr 559466-5837

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25

 

25

 

Summa bundet eget kapital

 

25

 

25

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

360

 

338

 

Årets resultat

 

-356

 

-338

 

Summa fritt eget kapital

 

4

 

0

 

Summa eget kapital

 

29

 

25

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

407

 

239

 

Summa obeskattade reserver

 

407

 

239

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

25 745

 

25 745

 

Skulder till koncernföretag

 

7 782

 

7 782

 

Summa långfristiga skulder

 

33 527

 

33 527

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

0

 

70

 

Leverantörsskulder

 

207

 

76

 

Skulder till koncernföretag

 

2 423

 

214

 

Skatteskulder

 

363

 

148

 

Övriga skulder

 

70

 

289

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 015

 

969

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 078

 

1 766

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

38 041

 

35 557

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ESF 3 AB

Org.nr 559466-5837

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader 100 år

 

 

 

 

Not 2 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024-01-04

 

 

 

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

0

2

 

 

0

2

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024-01-04

 

 

 

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-367

-529

 

 

-367

-529

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

34 951

0

 

Inköp

0

34 951

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

34 951

34 951

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-250

0

 

Årets avskrivningar

-274

-250

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-524

-250

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

34 427

34 701

 

 

 

 

 

ESF 3 AB

Org.nr 559466-5837

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

2 942

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 942

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 942

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder kreditinstitut

25 745

25 745

 

Reversskuld till koncernföretag

7 782

7 782

 

 

33 527

33 527

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

26 440

26 440

 

 

26 440

26 440

 

 

 

 

 

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheten och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

ESF 3 AB

Org.nr 559466-5837

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Erik
Selin Fastigheter AB med organisationsnummer 556572-5586 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-11

 

Konrev, Konsultation och Revision Aktiebolag