2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559465-80892025-01-012025-12-31 559465-80892023-12-282024-12-31 559465-80892025-12-31 559465-80892024-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Lotta&Joel Fastigheter AB

 

559465-8089

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Lotta&Joel Fastigheter AB

Org.nr 559465-8089

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Lotta&Joel Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

Företaget har sitt säte i Luleå.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2023/24

 

 

 

 

 

(13 mån)

 

 

 

Nettoomsättning

1 111

92

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

684

31

 

 

 

Soliditet (%)

13,4

1,2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

0

24 313

49 313

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

24 313

-24 313

0

Årets resultat

 

 

407 314

407 314

Belopp vid årets utgång

25 000

24 313

407 314

456 627

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   24 313
årets vinst   407 314
  431 627

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   322 400
i ny räkning överföres   109 227
  431 627

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Lotta&Joel Fastigheter AB

Org.nr 559465-8089

2 (7)

 

 

 

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Lotta&Joel Fastigheter AB

Org.nr 559465-8089

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2023-12-28

-2024-12-31

(13 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 110 832

 

91 667

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 110 832

 

91 667

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-170 352

 

-27 125

 

Personalkostnader

2

-15 961

 

0

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-95 190

 

-15 865

 

Summa rörelsekostnader

 

-281 503

 

-42 990

 

Rörelseresultat

 

829 329

 

48 677

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

15

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-145 461

 

-18 057

 

Summa finansiella poster

 

-145 446

 

-18 057

 

Resultat efter finansiella poster

 

683 883

 

30 620

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-170 900

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-170 900

 

0

 

Resultat före skatt

 

512 983

 

30 620

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-105 669

 

-6 307

 

Årets resultat

 

407 314

 

24 313

 

Lotta&Joel Fastigheter AB

Org.nr 559465-8089

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

3 850 558

 

3 945 748

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

3 850 558

 

3 945 748

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

3 850 558

 

3 945 748

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

15

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

3 659

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 674

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

576 014

 

217 623

 

Summa kassa och bank

 

576 014

 

217 623

 

Summa omsättningstillgångar

 

579 688

 

217 623

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

4 430 246

 

4 163 371

 

 

 

 

 

 

 

Lotta&Joel Fastigheter AB

Org.nr 559465-8089

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

24 313

 

0

 

Årets resultat

 

407 314

 

24 313

 

Summa fritt eget kapital

 

431 627

 

24 313

 

Summa eget kapital

 

456 627

 

49 313

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

170 900

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

170 900

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

3 500 000

 

3 548 000

 

Övriga skulder

 

0

 

350 250

 

Summa långfristiga skulder

 

3 500 000

 

3 898 250

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

48 000

 

48 000

 

Leverantörsskulder

 

14 268

 

11 250

 

Skatteskulder

 

92 366

 

6 307

 

Övriga skulder

 

43 485

 

43 584

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

104 600

 

106 667

 

Summa kortfristiga skulder

 

302 719

 

215 808

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

4 430 246

 

4 163 371

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lotta&Joel Fastigheter AB

Org.nr 559465-8089

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader och mark 4 %

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2023-12-28

 

 

 

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 961 613

 

 

Inköp

 

3 961 613

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 961 613

3 961 613

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-15 865

 

 

Årets avskrivningar

-95 190

-15 865

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-111 055

-15 865

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 850 558

3 945 748

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

3 308 000

3 356 000

 

 

3 308 000

3 356 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

4 500 000

4 500 000

 

 

4 500 000

4 500 000