Årsredovisning för

P & V Fastighets AB

559464-9732

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för P & V Fastighets AB, 559464-9732, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Västerås, bedriver verksamhet inom fastighetsbranschen.

Viktiga förändringar i verksamheten

Under året som gott har vi startat större renovering och ombyggnadsprojekt på en av fastigheterna. Vi fick bygglov färdigt första halvåret. Under sommaren genomfördes dränerings och mark arbeten på Frejahöjden och senare startade byggnationen av lägenheter i fastighetens tidigare bageri. Vi har haft två flyttar under året men inga vakanta lägenheter.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2023/2024
Nettoomsättning	1 366 104	884 646
Rörelseresultat	699 340	563 656
Resultat efter finansiella poster	699 439	562 710
Rörelsemarginal %	51,2	63,7
Avkastning på totalt kapital %	14,8	14,7
Avkastning på sysselsatt kapital %	19	53,9
Avkastning på eget kapital %	123,2	119,5
Balansomslutning	4 715 904	3 823 978
Kassalikviditet %	121	26,7
Soliditet %	12	12,3

Kommentar till rättvisande översikt över utvecklingen

2023-10-25 till 2024-12-31 var bolaget aktivt men hade enbart verksamhet från och med 1 maj 2024.

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	25 000		333 224
Balanseras i ny räkning		333 224	-333 224
Årets resultat			68 714
Utgående balans	25 000	333 224	68 714

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	333 224
Årets resultat	68 714
Medel att disponera	401 938

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	401 938
Summa	401 938

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2023-10-25 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 366 104	884 646
Övriga rörelseintäkter		11 799	0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 377 903	884 646
Rörelsens kostnader
Driftkostnader		-512 360	-161 693
Övriga externa kostnader		-91 793	-84 430
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-74 410	-74 867
Summa rörelsens kostnader		-678 563	-320 990
Rörelseresultat		699 340	563 656
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		99	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		0	-946
Summa resultat från finansiella poster		99	-946
Resultat efter finansiella poster		699 439	562 710
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-573 376	0
Förändring av periodiseringsfonder		-35 446	-141 833
Summa bokslutsdispositioner		-608 822	-141 833
Resultat före skatt		90 617	420 877
Skatter
Skatt på årets resultat		-21 903	-87 653
Summa skatter		-21 903	-87 653
Årets resultat		68 714	333 224

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	3 509 229	3 090 247
Summa materiella anläggningstillgångar		3 509 229	3 090 247
Summa anläggningstillgångar		3 509 229	3 090 247
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		49 291	21 038
Fordringar hos koncernföretag		503 329	0
Övriga fordringar		89 692	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		239	2 705
Summa kortfristiga fordringar		642 551	23 743
Kassa och bank
Kassa och bank		564 124	709 988
Summa kassa och bank		564 124	709 988
Summa omsättningstillgångar		1 206 675	733 731
SUMMA TILLGÅNGAR		4 715 904	3 823 978

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		333 224	0
Årets resultat		68 714	333 224
Summa fritt eget kapital		401 938	333 224
Summa eget kapital		426 938	358 224
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		177 279	141 833
Summa obeskattade reserver		177 279	141 833
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		2 539 633	0
Övriga skulder		575 000	575 000
Summa långfristiga skulder		3 114 633	575 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		49 563	6 138
Skulder till koncernföretag		714 202	2 543 859
Aktuella skatteskulder		109 556	87 653
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		123 733	111 271
Summa kortfristiga skulder		997 054	2 748 921
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 715 904	3 823 978

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar Företag redovisar en tillgång i balansräkningen när * Det är sannolikt att de framtida ekonomiska fördelarna kommer att tillföras företaget, och * Anskaffningsvärdet eller värdet kan mätas på ett tillförlitligt sätt. Skulder Företaget redovisar en skuld i balansräkningen när * Det är sannolikt att företaget måste lämna ifrån sig resurser som representerar ekonomiska fördelar, och * Beloppet kan mätas på ett tillförlitligt sätt. Intäkter Redovisningen av intäkter är en direkt följd av om, och i så fall till vilket värde, tillgångar och skulder ska redovisas. En intäkt ska redovisas i resultaträkningen om framtida ekonomiska fördelar i form av ökning av värdet på en tillgång eller minskning av värdet på en skuld kan mätas på ett tillförlitligt sätt. Kostnader Redovisningen av kostnader är en direkt följd av om, och i så fall till vilket värde, tillgångar och skulder ska redovisas. En kostnad ska redovisas i resultaträkningen när en minskning av framtida ekonomiska fördelar uppkommer genom att värdet på en tillgång minskar eller genom att värdet av en skuld ökar och värdeförändringen kan mätas på ett tillförlitligt sätt.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

Komponenter och avskrivningstid

Stomme och grund 50 år Tak 30 år Fasad 40 år Dörrar, fönster, portar 15 år Badrum 20 år Kök 20 år Snickerier 10 år Invändiga ytskikt och vitvaror 7 år Ledningar i mark 25 år VVS (ledningar, rör och kanaler 30 år VVS (ventiler, pumpar och aggregat) 25 år Elsystem 20 år Belysningssystem 20 år Elvärmesystem 20 år Tele- och datasystem 10 år

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	3 165 114
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	493 391	3 165 114
Utgående anskaffningsvärden	3 658 505	3 165 114
Ingående avskrivningar	-74 867
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-74 410	-74 867
Utgående avskrivningar	-149 277	-74 867
Redovisat värde	3 509 228	3 090 247

Not 3 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Närmaste moderföretag som upprättar koncernredovisning	Stiftelsen Citykyrkan	878001-7623	Västerås
Moderföretag	CKF Fastighets AB	556660-8302	Västerås

Kommentar till not

Stiftelsen Citykyrkan, 878001-7623, är moderbolag till CKF Fastighets AB, 556660-8302, som i sin tur har dotterbolaget P & V Fastighets AB med säte i Västerås kommun.