se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559464-5979 2025-01-01 2025-12-31 559464-5979 2025-12-31 559464-5979 2023-12-20 2024-12-31 559464-5979 2024-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Hive Properties AB
559464-5979

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Hive Properties AB bildades 2023-12-20 och är ett helägt dotterbolag till Viconia Holding AB. Bolaget äger fastigheten
Mellerud Börsen 13 sedan 2024-02-01 där man förvaltar och hyr ut lokaler, såsom affärslokaler och kontorsytor.

Företaget har sitt säte i Mellerud.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2312-2412
Nettoomsättning 912 975
Resultat efter finansiella poster -66 119
Soliditet % 1 1

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 25 000 19 137 44 137
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 19 137 -19 137 0
- Årets resultat -7 386 -7 386
- Belopp vid årets utgång 25 000 19 137 -7 386 36 751

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 19 137
Årets resultat -7 386
Summa 11 751


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 11 751
Summa 11 751
3 (7)
RESULTATRÄKNING
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 911 890 975 426
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 911 890 975 426
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -414 414 -353 519
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -236 752 -179 506
Summa rörelsekostnader -651 166 -533 025
Rörelseresultat 260 724 442 401
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 102 423
Räntekostnader och liknande resultatposter -326 448 -324 069
Summa finansiella poster -326 346 -323 646
Resultat efter finansiella poster -65 622 118 755
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 8 236 -8 236
Förändring av överavskrivningar 50 000 -86 292
Summa bokslutsdispositioner 58 236 -94 528
Resultat före skatt -7 386 24 227
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -5 090
Årets resultat -7 386 19 137
4 (7)
BALANSRÄKNING
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 1 8 072 903 8 240 797
Inventarier, verktyg och installationer 2 249 832 318 690
Summa materiella anläggningstillgångar 8 322 735 8 559 487
Summa anläggningstillgångar 8 322 735 8 559 487
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 179 090 108 853
Övriga fordringar 31 338 11 990
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 11 941 19 128
Summa kortfristiga fordringar 222 369 139 971
Kassa och bank
Kassa och bank 40 169 90 119
Summa kassa och bank 40 169 90 119
Summa omsättningstillgångar 262 538 230 090
SUMMA TILLGÅNGAR 8 585 273 8 789 577
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 19 137 0
Årets resultat -7 386 19 137
Summa fritt eget kapital 11 751 19 137
Summa eget kapital 36 751 44 137
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 0 8 236
Ackumulerade överavskrivningar 36 292 86 292
Summa obeskattade reserver 36 292 94 528
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3 6 107 898 6 240 308
Summa långfristiga skulder 6 107 898 6 240 308
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 112 370 121 240
Skulder till koncernföretag 1 509 700 1 513 700
Skatteskulder 5 090 1 382
Övriga skulder 767 516 759 692
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 9 656 14 590
Summa kortfristiga skulder 2 404 332 2 410 604
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 585 273 8 789 577
6 (7)

NOTER

Not0Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Nettoomsättning = Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster = Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före bokslutsdispositioner och skatter.
Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not1Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 8 394 700
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 8 394 700
Utgående anskaffningsvärden 8 394 700 8 394 700
Ingående avskrivningar -153 903
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -167 894 -153 903
Utgående avskrivningar -321 797 -153 903
Redovisat värde 8 072 903 8 240 797

Not2Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 344 293
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 344 293
Utgående anskaffningsvärden 344 293 344 293
Ingående avskrivningar -25 603
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -68 858 -25 603
Utgående avskrivningar -94 461 -25 603
Redovisat värde 249 832 318 690

Not3Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 5 409 738 5 123 252

Not4Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 6 400 000 6 400 000
Summa ställda säkerheter 6 400 000 6 400 000