se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559464-5979 2023-12-20 2024-12-31 559464-5979 2024-12-31 559464-5979 2023-12-20 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Hive Properties AB
559464-5979

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-12-20 – 2024-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Hive Properties AB bildades 2023-12-20 och är ett helägt dotterbolag till Viconia Holding AB. Bolaget äger fastigheten
Mellerud Börsen 13 sedan 2024-02-01 där man förvaltar och hyr ut lokaler, såsom affärslokaler och kontorsytor.
Företaget har sitt säte i Mellerud.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

• Bolaget registrerades hos Bolagsverket 2023-12-20.
• Förvärv av fastighet Mellerud Börsen genomfördes under februari.
• Ett flertal hyresavtal tecknades med både nya och etablerade företag.
• Viss renovering och anpassning av lokaler har skett för att möta hyresgästernas behov.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2312-2412
Nettoomsättning 975
Resultat efter finansiella poster 119
Soliditet % 1

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 25 000 25 000
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Årets resultat 19 137 19 137
- Belopp vid årets utgång 25 000 19 137 44 137

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Årets resultat 19 137
Summa 19 137


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 19 137
Summa 19 137
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 975 426
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 975 426
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter 0
Handelsvaror -3 314
Övriga externa kostnader -350 205
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -179 506
Summa rörelsekostnader -533 025
Rörelseresultat 442 401
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 423
Räntekostnader och liknande resultatposter -324 069
Summa finansiella poster -323 646
Resultat efter finansiella poster 118 755
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -8 236
Förändring av överavskrivningar -86 292
Summa bokslutsdispositioner -94 528
Resultat före skatt 24 227
Skatter
Skatt på årets resultat -5 090
Årets resultat 19 137
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 8 240 797
Inventarier, verktyg och installationer 3 318 690
Summa materiella anläggningstillgångar 8 559 487
Summa anläggningstillgångar 8 559 487
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 108 853
Övriga fordringar 11 990
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 19 128
Summa kortfristiga fordringar 139 971
Kassa och bank
Kassa och bank 90 119
Summa kassa och bank 90 119
Summa omsättningstillgångar 230 090
SUMMA TILLGÅNGAR 8 789 577
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000
Fritt eget kapital
Årets resultat 19 137
Summa fritt eget kapital 19 137
Summa eget kapital 44 137
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 8 236
Ackumulerade överavskrivningar 86 292
Summa obeskattade reserver 94 528
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 6 240 308
Summa långfristiga skulder 6 240 308
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 121 240
Skulder till koncernföretag 1 513 700
Skatteskulder 1 382
Övriga skulder 759 692
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 14 590
Summa kortfristiga skulder 2 410 604
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 789 577
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Nettoomsättning = Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster = Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före bokslutsdispositioner och skatter.
Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2024-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 8 394 700 -
Utgående anskaffningsvärden 8 394 700 -
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -153 903 -
Utgående avskrivningar -153 903 -
Redovisat värde 8 240 797 -

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 344 293 -
Utgående anskaffningsvärden 344 293 -
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -25 603 -
Utgående avskrivningar -25 603 -
Redovisat värde 318 690 -

Not4Långfristiga skulder 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 5 123 252 -

Not5Ställda säkerheter 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 6 400 000 -
Summa ställda säkerheter 6 400 000 -