Årsredovisning för

Wisti Fastigheter AB

559463-7661

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-01-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Wisti Fastigheter AB, 559463-7661, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget, med säte i Boden, bedriver fastighetsförvaltning.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Byte i Boden AB, 100%.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2023/2024
Nettoomsättning	179 999	89 998
Rörelseresultat	73 274	36 965
Resultat efter finansiella poster	3 207	-2 162
Rörelsemarginal %	40,7	41,1
Avkastning på totalt kapital %	4,6	2,1
Avkastning på sysselsatt kapital %	5	2,2
Avkastning på eget kapital %	12,4	-9,5
Balansomslutning	1 674 046	1 761 593
Kassalikviditet %	35,5	70,6
Soliditet %	1,5	1,3

Kommentar till rättvisande översikt över utvecklingen

Detta är bolagets andra räkenskapsår.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	25 000		-2 162
Balanseras i ny räkning		-2 162	2 162
Årets resultat			2 979
Utgående balans	25 000	-2 162	2 979

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	-2 162
Årets resultat	2 979
Medel att disponera	817

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	817
Summa	817

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2023-12-18 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		179 999	89 998
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		179 999	89 998
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-48 583	-27 937
Övriga externa kostnader		-24 806	-7 561
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-33 336	-17 535
Summa rörelsens kostnader		-106 725	-53 033
Rörelseresultat		73 274	36 965
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		4 557	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-74 624	-39 127
Summa resultat från finansiella poster		-70 067	-39 127
Resultat efter finansiella poster		3 207	-2 162
Resultat före skatt		3 207	-2 162
Skatter
Skatt på årets resultat		-228	0
Summa skatter		-228	0
Årets resultat		2 979	-2 162

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	1 617 230	1 650 566
Summa materiella anläggningstillgångar		1 617 230	1 650 566
Summa anläggningstillgångar		1 617 230	1 650 566
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	75 000
Övriga fordringar		1 615	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		12 379	10 039
Summa kortfristiga fordringar		13 994	85 039
Kassa och bank
Kassa och bank		42 822	25 988
Summa kassa och bank		42 822	25 988
Summa omsättningstillgångar		56 816	111 027
SUMMA TILLGÅNGAR		1 674 046	1 761 593

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-2 162	0
Årets resultat		2 979	-2 162
Summa fritt eget kapital		817	-2 162
Summa eget kapital		25 817	22 838
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3	538 059	581 391
Skulder till koncernföretag		950 000	0
Övriga skulder		0	1 000 000
Summa långfristiga skulder		1 488 059	1 581 391
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		43 332	43 332
Aktuella skatteskulder		3 702	330
Övriga skulder		68 136	68 702
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		45 000	45 000
Summa kortfristiga skulder		160 170	157 364
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		1 674 046	1 761 593

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	Procent
Byggnader	2-10

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 668 101
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		1 668 101
Utgående anskaffningsvärden	1 668 101	1 668 101
Ingående avskrivningar	-17 535
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-33 336	-17 535
Utgående avskrivningar	-50 871	-17 535
Redovisat värde	1 617 230	1 650 566

Not 3 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Sparbanken NordSparbanken Nord	364 731	408 063
Summa	364 731	408 063

Not 4 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Tomträttsinteckningar	650 000	650 000

Summa ställda säkerheter

650 000