Årsredovisning för

Wisti Fastigheter AB

559463-7661

Räkenskapsåret

2023-12-18 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Wisti Fastigheter AB, 559463-7661, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-12-18 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget, med säte i Boden, bedriver fastighetsförvaltning.

Viktiga förändringar i verksamheten

Detta är bolagets första räkenskapsår och man har förvärvat en industrifastighet i Boden.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Byte i Boden AB, 100%.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2023/2024
Nettoomsättning	89 998
Rörelseresultat	36 965
Resultat efter finansiella poster	-2 162
Rörelsemarginal %	41,1
Avkastning på totalt kapital %	2,1
Avkastning på sysselsatt kapital %	2,2
Avkastning på eget kapital %	-9,5
Balansomslutning	1 761 593
Kassalikviditet %	70,6
Soliditet %	1,3
Medelantalet anställda	0

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Årets resultat
Insatt kapital vid bolagets start	25 000
Årets resultat		-2 162
Utgående balans	25 000	-2 162

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Årets resultat	-2 162
Medel att disponera	-2 162

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	-2 162
Summa	-2 162

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-12-18 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		89 998
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		89 998
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-27 937
Övriga externa kostnader		-7 561
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-17 535
Summa rörelsens kostnader		-53 033
Rörelseresultat		36 965
Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-39 127
Summa resultat från finansiella poster		-39 127
Resultat efter finansiella poster		-2 162
Resultat före skatt		-2 162
Årets resultat		-2 162

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	1 650 566
Summa materiella anläggningstillgångar		1 650 566
Summa anläggningstillgångar		1 650 566
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		75 000
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		10 039
Summa kortfristiga fordringar		85 039
Kassa och bank
Kassa och bank		25 988
Summa kassa och bank		25 988
Summa omsättningstillgångar		111 027
SUMMA TILLGÅNGAR		1 761 593

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000
Summa bundet eget kapital		25 000
Fritt eget kapital
Årets resultat		-2 162
Summa fritt eget kapital		-2 162
Summa eget kapital		22 838
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3	581 391
Övriga skulder		1 000 000
Summa långfristiga skulder		1 581 391
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		43 332
Aktuella skatteskulder		330
Övriga skulder		68 702
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		45 000
Summa kortfristiga skulder		157 364
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		1 761 593

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	Procent
Byggnader	2-10

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	1 668 101
Utgående anskaffningsvärden	1 668 101
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-17 535
Utgående avskrivningar	-17 535
Redovisat värde	1 650 566

Not 3 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2024-12-31
Sparbanken Nord	408 063
Summa	408 063