2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559463-09302025-01-012025-12-31 559463-09302023-12-142024-12-31 559463-09302025-12-31 559463-09302024-12-31 559463-09302023-12-13 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

South Tower Real Estate AB

 

559463-0930

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

South Tower Real Estate AB

Org.nr 559463-0930

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för South Tower Real Estate AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

 

Bolagest verksamhet består av ägande och förvaltning av fastighetsbolag och fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under föregående räkenskapsår förvärvade bolaget aktier i ett annat aktiebolag, vilket därigenom blev ett
helägt dotterbolag. Det förvärvade dotterbolaget innehar i sin tur andelar i en bostadsrättsförening som
äger en fastighet.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser inträffat under året. Några väsentliga förändringar av verksamheten
är inte planerade.

 

Kontrollbalansräkning

 

Under räkenskapsåret har bolaget upprättat en kontrollbalansräkning i enlighet med aktiebolagslagens
bestämmelser. I denna har tillgångarna värderats till verkligt värde. Kontrollbalansräkningen visar att
bolagets egna kapital är intakt, och att det därmed inte föreligger någon kapitalbrist.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2023/24

 

 

 

 

 

(13 mån)

 

 

 

Nettoomsättning

0

0

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

-1 528

-1 113

 

 

 

Soliditet (%)

-11,1

-6,6

 

 

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

0

-1 112 503

-1 087 503

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 112 503

1 112 503

0

Årets resultat

 

 

-1 528 273

-1 528 273

Belopp vid årets utgång

25 000

-1 112 503

-1 528 273

-2 615 776

 

 

 

 

 

South Tower Real Estate AB

Org.nr 559463-0930

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   -1 112 503
årets förlust   -1 528 273
  -2 640 776

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -2 640 776
  -2 640 776

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

South Tower Real Estate AB

Org.nr 559463-0930

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2023-12-14

-2024-12-31

(13 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

546 500

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

0

 

546 500

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-202 770

 

-636 283

 

Summa rörelsekostnader

 

-202 770

 

-636 283

 

Rörelseresultat

 

-202 770

 

-89 783

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 325 503

 

-1 022 720

 

Summa finansiella poster

 

-1 325 503

 

-1 022 720

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 528 273

 

-1 112 503

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-1 528 273

 

-1 112 503

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-1 528 273

 

-1 112 503

 

South Tower Real Estate AB

Org.nr 559463-0930

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

2

14 110 625

 

14 110 625

 

Fordringar hos koncernföretag

3

0

 

2 294 538

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

14 110 625

 

16 405 163

 

Summa anläggningstillgångar

 

14 110 625

 

16 405 163

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

9 418 371

 

0

 

Övriga fordringar

 

31 281

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

9 449 652

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

6 074

 

2 235

 

Summa kassa och bank

 

6 074

 

2 235

 

Summa omsättningstillgångar

 

9 455 726

 

2 235

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

23 566 351

 

16 407 398

 

 

 

 

 

 

 

South Tower Real Estate AB

Org.nr 559463-0930

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

-1 112 503

 

0

 

Årets resultat

 

-1 528 273

 

-1 112 503

 

Summa fritt eget kapital

 

-2 640 776

 

-1 112 503

 

Summa eget kapital

 

-2 615 776

 

-1 087 503

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

19 064 642

 

13 572 513

 

Summa långfristiga skulder

 

19 064 642

 

13 572 513

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

192 485

 

514 880

 

Skulder till koncernföretag

 

6 925 000

 

0

 

Övriga skulder

 

0

 

3 400 717

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

0

 

6 791

 

Summa kortfristiga skulder

 

7 117 485

 

3 922 388

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

23 566 351

 

16 407 398

 

 

 

 

 

 

 

 

 

South Tower Real Estate AB

Org.nr 559463-0930

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Fordringar har värderats till det lägsta av anskaffningsvärde och det belopp varmed de beräknas bli
reglerade. Övriga tillgångar, skulder och avsättningar har värderats till anskaffningsvärden om annat ej
anges.

 

Koncernförhållanden

Företaget är ett moderföretag, men med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap 3
par upprättas ingen koncernredovisning.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

14 110 625

0

 

Inköp

0

14 110 625

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

14 110 625

14 110 625

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

14 110 625

14 110 625

 

 

 

 

 

 

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 294 538

0

 

Tillkommande fordringar

0

2 294 538

 

Omklassificeringar

-2 294 538

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

2 294 538

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

2 294 538

 

 

 

 

 

South Tower Real Estate AB

Org.nr 559463-0930

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än ett år och tidigare än 5 år
efter balansdagen

19 064 642

13 572 513

 

 

19 064 642

13 572 513