559462-9106 Pilen i Trollhättan AB

Pilen i Trollhättan AB

Org.nr 559462-9106

1 (8)

Styrelsen för Pilen i Trollhättan AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att inom Trollhättans kommun förvärva, avyttra, äga,
bebygga, förädla och förvalta fastigheter eller tomträtter med bostäder, affärslägenheter och därtill
hörande kollektiva anordningar.

Företaget har sitt säte i Trollhättan.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2023/24
		(13 mån)
Nettoomsättning	7 948	5 270
Resultat efter finansiella poster	2 085	979
Soliditet (%)	35,1	33,8

Trots att föregående räkenskapsår består av 13 månader påbörjades inte uthyrningen förrän maj 2024.
Föregående års intäkter består således av hyresintäkter för 8 månader, medan fastigheten har varit uthyrd
under hela innevarande år. Detta förklarar årets ökade nettoomsättning.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	26 830 646	80 390	26 936 036
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		80 390	-80 390	0
Årets resultat			839 195	839 195
Belopp vid årets utgång	25 000	26 911 036	839 195	27 775 231

Villkorade aktieägartillskott uppgår till 26 819 396 (26 819 396)

Pilen i Trollhättan AB

Org.nr 559462-9106

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

26 830 646

årets vinst

839 195

27 669 841

disponeras så att

till aktieägare utdelas (8 000 kronor per aktie)

2 000 000

i ny räkning överföres

25 669 841

27 669 841

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Pilen i Trollhättan AB

Org.nr 559462-9106

3 (8)

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2023-12-14

-2024-12-31

(13 mån)

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		7 947 617	5 269 944
Övriga rörelseintäkter		3 340	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		7 950 957	5 269 944

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-1 722 201	-706 999
Övriga externa kostnader		-413 414	-450 809
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-2 103 267	-1 398 978
Summa rörelsekostnader		-4 238 882	-2 556 786
Rörelseresultat		3 712 075	2 713 158

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	78 744	2 214
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 705 573	-1 736 290
Summa finansiella poster		-1 626 829	-1 734 076
Resultat efter finansiella poster		2 085 246	979 082

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-770 000	-555 000
Summa bokslutsdispositioner		-770 000	-555 000
Resultat före skatt		1 315 246	424 082

Skatter
Skatt på årets resultat		-476 051	-343 692
Årets resultat		839 195	80 390

Pilen i Trollhättan AB

Org.nr 559462-9106

4 (8)

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	74 304 443	76 407 710
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	1 922 390	0
Summa materiella anläggningstillgångar		76 226 833	76 407 710

Summa anläggningstillgångar		76 226 833	76 407 710

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		2 122 732	2 136 498
Fordringar hos koncernföretag		2 407 750	0
Övriga fordringar		352 854	57 277
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		70 195	50 049
Summa kortfristiga fordringar		4 953 531	2 243 824

Kassa och bank
Kassa och bank		877 098	2 313 295
Summa kassa och bank		877 098	2 313 295
Summa omsättningstillgångar		5 830 629	4 557 119

SUMMA TILLGÅNGAR		82 057 462	80 964 829

Pilen i Trollhättan AB

Org.nr 559462-9106

5 (8)

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		26 911 036	26 830 646
Årets resultat		839 195	80 390
Summa fritt eget kapital		27 750 231	26 911 036
Summa eget kapital		27 775 231	26 936 036

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 325 000	555 000
Summa obeskattade reserver		1 325 000	555 000

Långfristiga skulder	5, 6
Övriga skulder till kreditinstitut		47 172 125	48 548 500
Summa långfristiga skulder		47 172 125	48 548 500

Kortfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		1 501 500	1 501 500
Leverantörsskulder		894 743	84 887
Skulder till koncernföretag		0	184 495
Skatteskulder		819 743	343 692
Övriga skulder		463 927	246 646
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 105 193	2 564 073
Summa kortfristiga skulder		5 785 106	4 925 293

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		82 057 462	80 964 829

Pilen i Trollhättan AB

Org.nr 559462-9106

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	33 år

Not Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckning	50 050 000	50 050 000
	50 050 000	50 050 000

Not Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Bohusarken Fastighets AB med organisationsnummer 556864-7522 med säte i Uddevalla.

Not 2 Ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025	2023-12-14
		-2024-12-31

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar till koncernföretag	77 500	20
	77 500	20

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	77 806 688	0
Infusionerade tillgångar	0	77 806 688
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	77 806 688	77 806 688

Ingående avskrivningar	-1 398 978	0
Årets avskrivningar	-2 103 267	-1 398 978
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 502 245	-1 398 978

Utgående redovisat värde	74 304 443	76 407 710

Pilen i Trollhättan AB

Org.nr 559462-9106

7 (8)

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2025-12-31	2024-12-31

Inköp	1 922 390	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 922 390	0

Utgående redovisat värde	1 922 390	0

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	41 166 125	42 542 500
	41 166 125	42 542 500

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 48 673 625 (50 050 000) kronor redovisas under följande poster i
balansräkningen.

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	47 172 125	48 548 500
	47 172 125	48 548 500

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	1 501 500	1 501 500
	1 501 500	1 501 500