Årsredovisning för

Fillauer Swedish Real Estate Holdings AB

559462-6359

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fillauer Swedish Real Estate Holdings AB, 559462-6359, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Fillauer Swedish Real Estate Holdings AB, 559462-6359, med säte i Sollentuna, är ett fastighetsbolag som är verksamt inom fastighetsuthyrning. Bolaget äger och förvaltar fastighet på Kung Hans Väg 2 i Sollentuna kommun.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2023/2024
Nettoomsättning	5 040 852	4 177 226
Resultat efter finansiella poster	1 541 484	1 415 135
Soliditet %	17,1	8,2

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000		1 123 634
Balanseras i ny räkning		1 123 634	-1 123 634
Årets resultat			1 224 267
Belopp vid årets utgång	25 000	1 123 634	1 224 267

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	1 123 634
Årets resultat	1 224 267
Summa	2 347 901

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	2 347 901
Summa	2 347 901

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2023-12-13 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		5 040 852	4 177 226
Övriga rörelseintäkter		27 344	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		5 068 196	4 177 226
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-38 766	0
Övriga externa kostnader		-2 435 842	-2 490 664
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-396 515	-271 507
Summa rörelsekostnader		-2 871 123	-2 762 171
Rörelseresultat		2 197 073	1 415 055
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		4 783	204
Räntekostnader och liknande resultatposter		-660 372	-124
Summa finansiella poster		-655 589	80
Resultat efter finansiella poster		1 541 484	1 415 135
Resultat före skatt		1 541 484	1 415 135
Skatter
Skatt på årets resultat		-317 217	-291 501
Årets resultat		1 224 267	1 123 634

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	12 724 367	11 706 750
Summa materiella anläggningstillgångar		12 724 367	11 706 750
Summa anläggningstillgångar		12 724 367	11 706 750
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		517 129	1 016 272
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		156 621	26 944
Summa kortfristiga fordringar		673 750	1 043 216
Kassa och bank
Kassa och bank		439 409	1 316 967
Summa kassa och bank		439 409	1 316 967
Summa omsättningstillgångar		1 113 159	2 360 183
SUMMA TILLGÅNGAR		13 837 526	14 066 933

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 123 634	0
Årets resultat		1 224 267	1 123 634
Summa fritt eget kapital		2 347 901	1 123 634
Summa eget kapital		2 372 901	1 148 634
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		9 628 176	0
Summa långfristiga skulder		9 628 176	0
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		155 903	115 515
Skulder till koncernföretag		757 862	11 048 977
Skatteskulder		232 905	44 301
Övriga skulder		153 147	81 038
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		536 632	1 628 468
Summa kortfristiga skulder		1 836 449	12 918 299
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		13 837 526	14 066 933

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	20-25

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	11 978 257
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	1 414 132	11 978 257
Utgående anskaffningsvärden	13 392 389	11 978 257
Ingående avskrivningar	-271 507
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-396 515	-271 507
Utgående avskrivningar	-668 022	-271 507
Redovisat värde	12 724 367	11 706 750

Not 3 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	7 259 666

Not 4 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	13 500 000	13 500 000
Summa ställda säkerheter	13 500 000	13 500 000

Not 5 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Fillauer Partners LP	20-5389431	Chattanooga, TN 37406, USA

Kommentar till not

Moderbolaget upprättar koncernredovisning.