Årsredovisning för

AVA Engqvist Fastigheter AB

559460-4083

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för AVA Engqvist Fastigheter AB, 559460-4083, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Söderhamn registrerades år 2023 och bedriver sedan dess förvaltning och uthyrning av egna lokaler. Bolaget ett helägt dotterbolag till L & O Holding AB, 559448-8735

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2023/2024
Nettoomsättning	2 469 633	1 700 411
Resultat efter finansiella poster	395 476	681 118
Soliditet %	10,7	7,5

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000		405 826
Balanseras i ny räkning		405 826	-405 826
Årets resultat			246 341
Belopp vid årets utgång	100 000	405 826	246 341

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	405 826
Årets resultat	246 341
Summa	652 167

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	652 167
Summa	652 167

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2023-12-04 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 469 633	1 700 411
Övriga rörelseintäkter		-360 000	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 109 633	1 700 411
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 149 591	-452 946
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-185 172	-98 089
Övriga rörelsekostnader		-17 000	0
Summa rörelsekostnader		-1 351 763	-551 035
Rörelseresultat		757 870	1 149 376
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		546	3 424
Räntekostnader och liknande resultatposter		-362 940	-471 682
Summa finansiella poster		-362 394	-468 258
Resultat efter finansiella poster		395 476	681 118
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		0	-170 000
Förändring av överavskrivningar		-84 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-84 000	-170 000
Resultat före skatt		311 476	511 118
Skatter
Skatt på årets resultat		-65 135	-105 292
Årets resultat		246 341	405 826

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Hyresrätter och liknande rättigheter	2	2 917 634	0
Summa immateriella anläggningstillgångar		2 917 634	0
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	4 708 263	7 723 986
Maskiner och andra tekniska anläggningar	4	111 167	0
Inventarier, verktyg och installationer	5	239 750	0
Summa materiella anläggningstillgångar		5 059 180	7 723 986
Summa anläggningstillgångar		7 976 814	7 723 986
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		101 405	149 707
Fordringar hos koncernföretag		265 656	168 750
Övriga fordringar		880	15
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		23 183	6 591
Summa kortfristiga fordringar		391 124	325 063
Kassa och bank
Kassa och bank		510 227	531 057
Summa kassa och bank		510 227	531 057
Summa omsättningstillgångar		901 351	856 120
SUMMA TILLGÅNGAR		8 878 165	8 580 106

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		405 826	0
Årets resultat		246 341	405 826
Summa fritt eget kapital		652 167	405 826
Summa eget kapital		752 167	505 826
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		170 000	170 000
Ackumulerade överavskrivningar		84 000	0
Summa obeskattade reserver		254 000	170 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	4 527 000	4 835 400
Skulder till koncernföretag		1 008 625	1 008 625
Övriga skulder		1 245 000	1 245 000
Summa långfristiga skulder		6 780 625	7 089 025
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		299 100	299 100
Leverantörsskulder		311 231	39 487
Skatteskulder		108 873	153 792
Övriga skulder		103 722	84 952
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		268 447	237 924
Summa kortfristiga skulder		1 091 373	815 255
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		8 878 165	8 580 106

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Immateriella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Hyresrätter och liknande rättigheter	0

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Maskiner och andra tekniska anläggningar	5


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Hyresrätter och liknande rättigheter

	2025-12-31	2024-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	2 917 634	0
Utgående anskaffningsvärden	2 917 634	0
Redovisat värde	2 917 634	0

Kommentar till not

Avser tomträtt Björnänge 6:1 omklassificerad från mark.

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	7 822 075
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		7 822 075
Omklassificeringar	-2 917 634
Utgående anskaffningsvärden	4 904 441	7 822 075
Ingående avskrivningar	-98 089
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-98 089	-98 089
Utgående avskrivningar	-196 178	-98 089
Redovisat värde	4 708 263	7 723 986

Kommentar till not

Marken är omklassiciferad till tomträtt.

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2025-12-31	2024-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	115 000	0
Utgående anskaffningsvärden	115 000	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-3 833
Utgående avskrivningar	-3 833
Redovisat värde	111 167	0

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	265 000	0
Utgående anskaffningsvärden	265 000	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-25 250
Utgående avskrivningar	-25 250
Redovisat värde	239 750	0

Not 6 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	3 330 600	0

Not 7 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
L & O Holding AB	559448-8735	Söderhamn

Kommentar till not

Bolaget ägs till 100% av L & O Holding AB. Med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning av moderbolaget.