Styrelsen för AF-KOL Utveckling AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023‑12‑01 ‑ 2023‑12‑31, vilket är företagets första verksamhetsår.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget skall direkt eller indirekt, äga, utveckla och förvalta fastigheter samt idka därmed förenlig
verksamhet.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget bildades under året och ägs till 50% av AF Förvaltning i Öst AB org. nr 559428-8150 och till
50% av Kolfast Mark Holding AB, org. nr 559226-0136.

Bolaget har tecknat avtal om att köpa Kolfast Mark AB org.nr 559226-0144, av Kolfast Mark Holding
AB, org.nr 559226-0136, tillträde kommer att ske under kvartal 2 2024.

Under året har bolaget mottagit aktieägartillskott från AF Förvaltning i Öst AB org. nr 559428-8150 och
Kolfast Mark Holding AB, org. nr 559226-0136.

Ägarförhållanden

Bolaget ägs till 50% av AF Förvaltning i Öst AB org. nr 559428-8150 med säte i Göteborg och 50% av
Kolfast Mark Holding AB, org. nr 559226-0136 med säte i Stockholm.

Räkenskapsåret är förkortat 20231201-20231231

Förändringar i eget kapital

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 100 000 kr

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Nyckeltalsdefinitioner

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Eget kapital
Företagets nettotillgångar, dvs skillnaden mellan tillgångar och skulder.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 3 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget ska tillträda aktierna i Kolfast Mark AB org.nr 559226-0144 och tillträdet ska ske under kvartal 2 2024.

Göteborg

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-30