se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_0_rb2_rb5')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_1_rb2_rb5')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559459-4110 2025-01-01 2025-12-31 559459-4110 2025-12-31 559459-4110 2023-11-28 2024-12-31 559459-4110 2024-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Draget Dyarne 5:102 AB
559459-4110

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Bålsta (Håbo Kommun).
Företaget har sitt säte i Håbo, Uppsala Län.

Bolaget äger industrifastigheter med 3 byggnader om totalt 575 kvm fördelat över 13 smålokaler, alla lokalerna var i
juni 2026 uthyrda.

Bolaget ägs till 100% av Draget Holding AB, 559411-9606.

För vidare information om bolagsgruppen hänvisar vi till www.dragetgruppen.se

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2311-2412
Nettoomsättning 496 344
Resultat efter finansiella poster -100 214
Soliditet % 1 4

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% pga ökade hyresintäkter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 25 000 169 423 194 423
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 169 423 -169 423 0
- Årets resultat -147 007 -147 007
- Belopp vid årets utgång 25 000 169 423 -147 007 47 416
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 169 423
Årets resultat -147 007
Summa 22 416


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 22 416
Summa 22 416
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 496 084 343 750
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 496 084 343 750
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -40 000 -30 000
Övriga externa kostnader -198 519 -66 563
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -54 790 0
Summa rörelsekostnader -293 309 -96 563
Rörelseresultat 202 775 247 187
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -302 790 -32 953
Summa finansiella poster -302 790 -32 953
Resultat efter finansiella poster -100 015 214 234
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -29 000 0
Summa bokslutsdispositioner -29 000 0
Resultat före skatt -129 015 214 234
Skatter
Skatt på årets resultat -17 992 -44 811
Årets resultat -147 007 169 423
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 3 695 210 3 750 000
Summa materiella anläggningstillgångar 3 695 210 3 750 000
Summa anläggningstillgångar 3 695 210 3 750 000
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 47 749 51 061
Fordringar hos koncernföretag 1 875 000 155 200
Övriga fordringar 750 000 1 125 000
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 11 165 0
Summa kortfristiga fordringar 2 683 914 1 331 261
Kassa och bank
Kassa och bank 139 729 289 551
Summa kassa och bank 139 729 289 551
Summa omsättningstillgångar 2 823 643 1 620 812
SUMMA TILLGÅNGAR 6 518 853 5 370 812
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 169 423 0
Årets resultat -147 007 169 423
Summa fritt eget kapital 22 416 169 423
Summa eget kapital 47 416 194 423
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 29 000 0
Summa obeskattade reserver 29 000 0
Långfristiga skulder 3
Övriga skulder till kreditinstitut 4 885 000 3 250 000
Summa långfristiga skulder 4 885 000 3 250 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 21 135 1 583
Skulder till koncernföretag 1 144 491 1 621 199
Skatteskulder 76 270 51 021
Övriga skulder 86 229 99 319
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 229 312 153 267
Summa kortfristiga skulder 1 557 437 1 926 389
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 518 853 5 370 812
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

Procent År
Byggnader och mark 2 50

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 750 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 3 750 000
Utgående anskaffningsvärden 3 750 000 3 750 000
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -54 790 -
Utgående avskrivningar -54 790 -
Redovisat värde 3 695 210 3 750 000

Not3Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 4 885 000 3 250 000

Not4Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 4 950 000 4 950 000
Summa ställda säkerheter 4 950 000 4 950 000