Å R S R E D O V I S N I N G
för
FN Fastighetsbolag AB

Org.nr. 559458-5001

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 6

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-12.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

FN Fastighetsbolag AB
 Org.nr. 559458-5001

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget bedriver uthyrning och förvaltning av fastigheter.
Bolaget säte är Trelleborgs kommun, Skåne län.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Bolaget har köpt en andel i en bostadsrättsförening, RB Gula Gården med organisationsnummer 747000-1145.
Flerårsöversikt
2025 2023/2024
Nettoomsättning 129 799 121 000
Resultat efter finansiella poster 11 882 -6 765
Soliditet (%) 1,58 0,99
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 0 -6 765 18 235
Balanseras i ny räkning -6 765 6 765 0
Årets resultat 10 830 10 830
Belopp vid årets utgång 25 000 -6 765 10 830 29 065
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat -6 765
Årets resultat 10 830
4 065
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 4 065
4 065

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 6
FN Fastighetsbolag AB
 Org.nr. 559458-5001
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2023-11-22
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 129 799 121 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 129 799 121 000
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -98 938 Fastighetskostnader -118 937 Fastighetskostnader
Övriga externa kostnader -18 984 -10 543
Summa rörelsekostnader -117 922 -129 480
Rörelseresultat 11 877 -8 480
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 5 1 715
Summa finansiella poster 5 1 715
Resultat efter finansiella poster 11 882 -6 765
Resultat före skatt 11 882 -6 765
Skatter
Skatt på årets resultat -1 052 0
Årets resultat 10 830 -6 765
Sida 3 av 6
FN Fastighetsbolag AB
 Org.nr. 559458-5001
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 2 1 800 000 1 800 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 1 800 000 1 800 000
Summa anläggningstillgångar 1 800 000 1 800 000
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 8 009 8 245
Summa kortfristiga fordringar 8 009 8 245
Kassa och bank
Kassa och bank 31 108 18 990
Summa kassa och bank 31 108 18 990
Summa omsättningstillgångar 39 117 27 235
SUMMA TILLGÅNGAR 1 839 117 1 827 235
Sida 4 av 6
FN Fastighetsbolag AB
 Org.nr. 559458-5001
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -6 765 0
Årets resultat 10 830 -6 765
Summa fritt eget kapital 4 065 -6 765
Summa eget kapital 29 065 18 235
Långfristiga skulder 3
Skulder till koncernföretag 1 798 000 1 798 000
Summa långfristiga skulder 1 798 000 1 798 000
Kortfristiga skulder
Skatteskulder 1 052 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 11 000 11 000
Summa kortfristiga skulder 12 052 11 000
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 839 117 1 827 235
Sida 5 av 6
FN Fastighetsbolag AB
 Org.nr. 559458-5001

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Not 2 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 800 000 0
Inköp 0 1 800 000
Utgående anskaffningsvärden 1 800 000 1 800 000
Redovisat värde 1 800 000 1 800 000
Not 3 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller senare än 5 år 1 798 000 1 798 000
Not 4 Upplysning om moderföretag
Bolaget ägs till 100% av F Nielsen Holding AB, 559159-1283, med säte i Trelleborgs kommun, Skåne län.
Not 5 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 6 av 6