se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMemberse-mem-base:BeloppsformatNormalformMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember559458-24952025-01-012025-12-31559458-24952024-01-012024-12-31559458-24952023-11-212023-12-31559458-24952025-12-31559458-24952024-12-31559458-24952023-12-31559458-24952023-11-20iso4217:SEKxbrli:purese-k2-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Sjöstaden fastigheter i Öster AB

Org.nr. 559458-2495

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för Sjöstaden fastigheter i Öster AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget utvecklar och förvaltar fastigheter.


Bolaget har sitt säte i Västra götaland, Göteborg kommun

Flerårsöversikt

202520242023
Nettoomsättning481 698253 9880
Resultat efter finansiella poster15 916-58 3110
Soliditet (%)11100

Nyckeltalsdefinitioner

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång25 00050 000-58 31116 689
Erhållna aktieägartillskott0000
Balanseras i ny räkning0-58 31158 3110
Årets resultat0015 91615 916
Belopp vid årets utgång25 000-8 31115 91632 605

Kommentar till förändringar i eget kapital

Det egna kapitalet har återhämtat sig under året

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat-8 311
Årets resultat15 916

Summa

7 605

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning

Balanseras i ny räkning

7 605

Summa

7 605

Resultaträkning

Resultaträkning
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Rörelseresultat
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
481 698
253 988
Övriga rörelseintäkter
28
0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
481 726
253 988
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader
-275 866
-196 958
Personalkostnader
-10 880
-922
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-59 100
-36 000
Summa rörelsekostnader
-345 846
-233 879
Rörelseresultat
135 879
20 109
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
985
0
Räntekostnader och liknande resultatposter
-120 948
-78 419
Summa finansiella poster
-119 963
-78 419
Resultat efter finansiella poster
15 916
-58 311
Resultat före skatt
15 916
-58 311
Årets resultat
15 916
-58 311

Balansräkning

Balansräkning Tillgångar
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
2
4 029 256
2 089 051
Inventarier, verktyg och installationer
0
0
Summa materiella anläggningstillgångar
4 029 256
2 089 051
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar
-10 700
-19 360
Summa finansiella anläggningstillgångar
-10 700
-19 360
Summa anläggningstillgångar
4 018 556
2 069 691
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
13 670
6 480
Övriga fordringar
0
0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
27 963
14 888
Summa kortfristiga fordringar
41 633
21 368
Kassa och bank
Kassa och bank
990 834
357 163
Summa kassa och bank
990 834
357 163
Summa omsättningstillgångar
1 032 467
378 531
Summa tillgångar
5 051 023
2 448 222

Balansräkning

Balansräkning Eget kapital och skulder
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
25 000
25 000
Summa bundet eget kapital
25 000
25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
-8 311
50 000
Årets resultat
15 916
-58 311
Summa fritt eget kapital
7 605
-8 311
Summa eget kapital
32 605
16 689
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag
3
2 115 030
1 953 419
Övriga skulder
3
2 003 381
25 000
Summa långfristiga skulder
4 118 411
1 978 419
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder
111 932
363 742
Skatteskulder
4 416
0
Övriga skulder
730 778
0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
52 880
89 372
Summa kortfristiga skulder
900 006
453 114
Summa eget kapital och skulder
5 051 023
2 448 222

Noter

Not 1 – Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
Procent
År
Byggnader
Byggnad (Överum 2:2)
2
50
Byggnad (Överum 1:195)
2
50
Byggnad (Överum 2:5)
2
50
Renoveringar 2024 (Bruksparksgatan 2, Överum 2:2)
5
20
Renoveringar 2025 (Bruksparksgatan 2, Överum 2:2)
5
20
Renoveringar 2025 (Dalhemsvägen 8, Överum 2:5)
5
20
Renoveringar 2025 (Linköpingsväg 11, Överum 1:195)
5
20

Not 2 – Byggnader och mark

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
2 030 161
0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
2 062 305
2 030 161
Utgående anskaffningsvärden
4 092 466
2 030 161
Ingående avskrivningar
-36 000
0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-50 703
-36 000
Utgående avskrivningar
-86 703
-36 000
Redovisat värde
4 005 763
1 994 161

Not 3 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
Långfristiga skulder
2025-12-31
2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
4 118 411
1 978 419

Kommentar till specifikation av långfristiga skulder

Företaget har under året reglerat en skuld mot systerbolaget AXEG samt tagit upp ytterligare ett banklån från Sparbanken Tuna Vena för köp av fastigheterna Överum 2:5 och Överum 1:195

Not 4 – Ställda säkerheter

2025-12-31
2024-12-31
Fastighetsinteckningar
2 500 000
(Varav till koncernföretag, intresseföretag eller gemensamt styrt företag)
0
Summa ställda säkerheter
2 500 000

Not 5 – Upplysning om moderföretag

Uppgift om närmaste moderföretag
Nuvarande namn
Organisations­nummer
Säte
OneOT AB
556770-8069
Västra Götalands län, Göteborg kommun