Å R S R E D O V I S N I N G
för
Wellco Fastighets AB

Org.nr. 559457-9525

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Wellco Fastighets AB
 Org.nr. 559457-9525

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Företagets verksamhet är att bedriva fastighetsförvaltning.
Säte
Företagets säte är Ljusdal.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Företaget är helägt dotterbolag till Wellco Holding AB, Org.nr. 556998-6598 med säte i Ljusdal.
Flerårsöversikt
20252023/2024
Nettoomsättning1 039 201371 122
Res. efter finansiella poster25 48371 749
Res. i % av nettoomsättningen2,4519,33
Balansomslutning4 019 0853 795 643
Soliditet (%)2,542,15
Avkastning på eget kapital (%)27,66175,03
Avkastning på totalt kapital (%)2,518,14
Kassalikviditet (%)16,688,33
Definitioner av nyckeltal, se noter
Ökningen av nettomsättningen beror på att bolaget under föregående år förvärvade en fastighet, varav innevarande år omfattar ett helt års hyresintäkter.
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång25 000056 98181 981
Balanseras i ny räkning56 981-56 9810
Årets resultat12 67412 674
Belopp vid årets utgång25 00056 98112 67494 655
Sida 2 av 9
Wellco Fastighets AB
 Org.nr. 559457-9525
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst56 981
årets vinst12 674
69 655
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres69 655
69 655
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Wellco Fastighets AB
 Org.nr. 559457-9525
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2023-11-20
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning1 039 201371 122
1 039 201371 122
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader-883 153-165 952
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-57 951-50 789
-941 104-216 741
Rörelseresultat98 097154 381
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter57121
Räntekostnader och liknande resultatposter-72 671-82 753
-72 614-82 632
Resultat efter finansiella poster25 48371 749
Bokslutsdispositioner
Förändring av avskrivningar utöver plan-9 5380
-9 5380
Resultat före skatt15 94571 749
Skatt på årets resultat-3 271-14 768
Årets resultat12 67456 981
Sida 4 av 9
Wellco Fastighets AB
 Org.nr. 559457-9525
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark23 544 2973 599 786
Maskiner och andra tekniska anläggningar337 5380
3 581 8353 599 786
Summa anläggningstillgångar3 581 8353 599 786
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar140 62012 491
Övriga fordringar61 32255
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter7 7697 090
209 71119 636
Kassa och bank
Kassa och bank227 539176 221
Summa kassa och bank227 539176 221
Summa omsättningstillgångar437 250195 857
SUMMA TILLGÅNGAR4 019 0853 795 643
Sida 5 av 9
Wellco Fastighets AB
 Org.nr. 559457-9525
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital25 00025 000
25 00025 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat56 9810
Årets resultat12 67456 981
69 65556 981
Summa eget kapital94 65581 981
Obeskattade reserver
Ackumulerade avskrivningar utöver plan9 5380
Summa obeskattade reserver9 5380
Långfristiga skulder4, 5
Skulder till kreditinstitut1 293 7501 362 500
Summa långfristiga skulder1 293 7501 362 500
Kortfristiga skulder5
Skulder till kreditinstitut75 00075 000
Leverantörsskulder260 50015 714
Skulder till koncernföretag2 165 2472 165 247
Aktuella skatteskulder41 80914 768
Övriga skulder014 485
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter78 58665 948
Summa kortfristiga skulder2 621 1422 351 162
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER4 019 0853 795 643
Sida 6 av 9
Wellco Fastighets AB
 Org.nr. 559457-9525

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader25
Maskiner och andra tekniska anläggningar5
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Sida 7 av 9
Wellco Fastighets AB
 Org.nr. 559457-9525

NOTER

Not 2Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde3 650 5750
Försäljningar/utrangeringar03 650 575
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden3 650 5753 650 575
Ingående avskrivningar-50 7890
Årets avskrivningar-55 489-50 789
Utgående ackumulerade avskrivningar-106 278-50 789
Utgående redovisat värde3 544 2973 599 786
Redovisat värde byggnader1 280 9411 336 430
Redovisat värde mark2 263 3562 263 356
3 544 2973 599 786
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter:4 754 0003 206 000
varav byggnader:1 419 0001 205 000
Not 3Maskiner och andra tekniska anläggningar2025-12-312024-12-31
Inköp40 0000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden40 0000
Årets avskrivningar-2 4620
Utgående ackumulerade avskrivningar-2 4620
Utgående redovisat värde37 5380
Not 4Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år993 7501 062 500
Sida 8 av 9
Wellco Fastighets AB
 Org.nr. 559457-9525

NOTER

Not 5Skulder som avser flera poster2025-12-312024-12-31
Företagets banklån om 1 368 750 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut1 293 7501 362 500
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut75 00075 000
Summa1 368 7501 437 500
Not 6Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning5 495 0005 495 000
Summa ställda säkerheter5 495 0005 495 000
Not 7Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Avkastning på eget kapital
Resultat efter finansiella poster i procent av genomsnittligt justerat eget kapital
Avkastning på totalt kapital
Rörelseresultat med tillägg för finansiella intäkter, i procent av genomsnittlig balansomslutning
Kassalikviditet
Omsättningstillgångar exkl. varulager i procent av kortfristiga skulder
Sida 9 av 9