Å R S R E D O V I S N I N G
för
Wellco Fastighets AB

Org.nr. 559457-9525

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-11-20--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Wellco Fastighets AB
 Org.nr. 559457-9525

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Företagets verksamhet är att bedriva fastighetsförvaltning. Detta är företagets första räkenskapsår.
Säte
Företagets säte är Ljusdal.
Investeringar
Företaget har under räkenskapsåret förvärvat fastigheten Ljusdal Yg 2:23.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Företaget är helägt dotterbolag till Wellco Holding AB, Org.nr. 556998-6598 med säte i Ljusdal.
Flerårsöversikt
2023/2024
Nettoomsättning 371 122
Res. efter finansiella poster 71 749
Res. i % av nettoomsättningen 19,33
Balansomslutning 3 795 643
Soliditet (%) 2,15
Avkastning på eget kapital (%) 175,03
Avkastning på totalt kapital (%) 8,14
Kassalikviditet (%) 8,33
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Årets resultat Summa eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Årets resultat 56 981 56 981
Belopp vid årets utgång 25 000 56 981 81 981
Sida 2 av 9
Wellco Fastighets AB
 Org.nr. 559457-9525
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
årets vinst 56 981
56 981
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 56 981
56 981
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Wellco Fastighets AB
 Org.nr. 559457-9525
RESULTATRÄKNING 2023-11-20
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 371 122
371 122
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -165 952
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -50 789
-216 741
Rörelseresultat 154 381
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 121
Räntekostnader och liknande resultatposter -82 753
-82 632
Resultat efter finansiella poster 71 749
Resultat före skatt 71 749
Skatt på årets resultat -14 768
Årets resultat 56 981
Sida 4 av 9
Wellco Fastighets AB
 Org.nr. 559457-9525
BALANSRÄKNING 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 3 599 786
3 599 786
Summa anläggningstillgångar 3 599 786
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 12 491
Övriga fordringar 55
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 7 090
19 636
Kassa och bank
Kassa och bank 176 221
Summa kassa och bank 176 221
Summa omsättningstillgångar 195 857
SUMMA TILLGÅNGAR 3 795 643
Sida 5 av 9
Wellco Fastighets AB
 Org.nr. 559457-9525
BALANSRÄKNING 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000
25 000
Fritt eget kapital
Årets resultat 56 981
56 981
Summa eget kapital 81 981
Långfristiga skulder 3, 4
Skulder till kreditinstitut 1 362 500
Summa långfristiga skulder 1 362 500
Kortfristiga skulder 4
Skulder till kreditinstitut 75 000
Leverantörsskulder 15 714
Skulder till koncernföretag 2 165 247
Aktuella skatteskulder 14 768
Övriga skulder 14 485
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 65 948
Summa kortfristiga skulder 2 351 162
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 795 643
Sida 6 av 9
Wellco Fastighets AB
 Org.nr. 559457-9525

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader 25
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Sida 7 av 9
Wellco Fastighets AB
 Org.nr. 559457-9525

NOTER
Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31
Inköp 3 650 575
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 3 650 575
Årets avskrivningar -50 789
Utgående ackumulerade avskrivningar -50 789
Utgående redovisat värde 3 599 786
Redovisat värde byggnader 1 336 430
Redovisat värde mark 2 263 356
3 599 786
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 3 206 000
varav byggnader: 1 205 000
Not 3 Långfristiga skulder 2024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 1 062 500
Not 4 Skulder som avser flera poster 2024-12-31
Företagets banklån om 1 437 500 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 1 362 500
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 75 000
Not 5 Ställda säkerheter 2024-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning 5 495 000
Summa ställda säkerheter 5 495 000
Sida 8 av 9
Wellco Fastighets AB
 Org.nr. 559457-9525

NOTER
Not 6 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Avkastning på eget kapital
Resultat efter finansiella poster i procent av genomsnittligt justerat eget kapital
Avkastning på totalt kapital
Rörelseresultat med tillägg för finansiella intäkter, i procent av genomsnittlig balansomslutning
Kassalikviditet
Omsättningstillgångar exkl. varulager i procent av kortfristiga skulder
Sida 9 av 9