2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559457-00112025-01-012025-12-31 559457-00112023-11-132024-12-31 559457-00112025-12-31 559457-00112024-12-31 559457-00112023-11-12 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

WULCANCO FASTIGHETER AB

 

559457-0011

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-09-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

WULCANCO FASTIGHETER AB

Org.nr 559457-0011

1 (8)

 

 

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Styrelsen för WULCANCO FASTIGHETER AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall förfalta fast och lös egendom och därmed en förenlig verksamhet. Bolaget äger fastigheten
Kaminen 2 som förvärvades 2023.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Wulcanco AB.

 

Företaget har sitt säte i Trollhättan.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året utfört flera stora ombyggnationer för att anpassa fastigheten för uthyrning. Mycket
av arbetet beräknas vara färdigställt under 2026.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2023/24

 

 

 

 

 

(14 mån)

 

 

 

Nettoomsättning

1 143

3 000

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

-1 393

146

 

 

 

Soliditet (%)

71

80

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nettoomsättningen föregående år har felaktigt redovisats som nettoomsättning och skulle istället ha
redovisats som övriga rörelseintäkter. Ökningen av nettoomsättningen i år om 1 143 tkr (0 kr) förklaras
av att man under året börjat hyra ut delar av fastigheten.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

28 731 124

0

116 151

28 872 275

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

116 151

-116 151

0

Förändring
uppskrivningsfond

 

-924 289

924 289

 

0

Årets resultat

 

 

 

-1 448 616

-1 448 616

Belopp vid årets utgång

25 000

27 806 835

1 040 440

-1 448 616

27 423 659

 

 

 

 

 

 

En del av förändringen av uppskrivningsfonden avser föregående år då man inte redovisade årets
förändring 2024. Den del som avser föregående år uppgår till 574 622 kr.

 

WULCANCO FASTIGHETER AB

Org.nr 559457-0011

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

balanserad vinst   1 040 440
årets förlust   -1 448 616
  -408 176

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -408 176
  -408 176

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

WULCANCO FASTIGHETER AB

Org.nr 559457-0011

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2023-11-13

-2024-12-31

(14 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 142 688

 

3 000 000

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 916 569

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

3 059 257

 

3 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 753 957

 

-2 120 556

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-500 820

 

-721 316

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 254 777

 

-2 841 872

 

Rörelseresultat

 

-1 195 520

 

158 128

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

213

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-252 970

 

-11 844

 

Summa finansiella poster

 

-252 757

 

-11 844

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 448 277

 

146 284

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-1 448 277

 

146 284

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-339

 

-30 134

 

Årets resultat

 

-1 448 616

 

116 150

 

WULCANCO FASTIGHETER AB

Org.nr 559457-0011

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

35 282 760

 

34 426 937

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

600 835

 

148 089

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

972 400

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

36 855 995

 

34 575 026

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

36 855 995

 

34 575 026

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varulager m. m.

 

 

 

 

 

Förskott till leverantörer

 

0

 

14 597

 

Summa varulager

 

0

 

14 597

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

614 454

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

266 356

 

470 357

 

Övriga fordringar

 

594 175

 

714 387

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

26 994

 

1

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 501 979

 

1 184 745

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

6 898

 

426 827

 

Summa kassa och bank

 

6 898

 

426 827

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 508 877

 

1 626 169

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

38 364 872

 

36 201 195

 

 

 

 

 

 

 

WULCANCO FASTIGHETER AB

Org.nr 559457-0011

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Uppskrivningsfond

 

27 806 835

 

28 731 124

 

Summa bundet eget kapital

 

27 831 835

 

28 756 124

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 040 440

 

0

 

Årets resultat

 

-1 448 616

 

116 150

 

Summa fritt eget kapital

 

-408 176

 

116 150

 

Summa eget kapital

 

27 423 659

 

28 872 274

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

228 904

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

228 904

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

8 458 178

 

0

 

Leverantörsskulder

 

813 354

 

2 772 863

 

Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

153 000

 

0

 

Skatteskulder

 

201 808

 

30 134

 

Övriga skulder

 

33 854

 

2 566 103

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 052 115

 

1 959 821

 

Summa kortfristiga skulder

 

10 712 309

 

7 328 921

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

38 364 872

 

36 201 195

 

 

 

 

 

 

 

 

 

WULCANCO FASTIGHETER AB

Org.nr 559457-0011

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Inredning kontorsbyggnad

10 år

 

Markanläggningar

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 2 Medelantalet anställda

Bolaget har under räkenskapsåret inte haft några anställda. Inget styrelsearvode har betalats ut.

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 400 674

0

 

Inköp

1 778 889

6 400 674

 

Omklassificeringar

-450 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 729 563

6 400 674

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-130 240

0

 

Omklassificeringar

9 000

0

 

Årets avskrivningar

-132 398

-130 240

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-253 638

-130 240

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

28 156 502

0

 

Årets uppskrivningar

0

28 731 124

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-349 667

-574 622

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

27 806 835

28 156 502

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

35 282 760

34 426 936

 

 

 

 

 

 

WULCANCO FASTIGHETER AB

Org.nr 559457-0011

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

164 543

0

 

Inköp

471 500

164 543

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

636 043

164 543

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-16 454

0

 

Årets avskrivningar

-18 754

-16 454

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-35 208

-16 454

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

600 835

148 089

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

972 400

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

972 400

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

972 400

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

Det finns inga skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen. En stor del av bolagets lån till
kreditinstitut redovisas som kortfristiga per balansdagen då man på nya året lagt om lånen och i samband
med det löst de lån som finns per 25-12-31 genom nya lån.

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

8 500 000

0

 

 

8 500 000

0

 

 

 

 

 

WULCANCO FASTIGHETER AB

Org.nr 559457-0011

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

Efter räkenskapsårets slut har man färdigställt del av ombyggnationerna och därmed kunnat hyra ut flera
delar av fastigheten.