559456-8833 Östfast Stinsen AB

Östfast Stinsen AB

Org.nr 559456-8833

1 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för Östfast Stinsen AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025–01–01 – 2025–12–31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet består av förvaltning och uthyrning av egna fastigheter. Verksamheten bedrivs i
Storvik, Sandvikens kommun.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Motus Envi AB, org.nr: 556916-9518, med säte i Sigtuna.

Med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap 3 § upprättas ingen
koncernredovisning.

Företaget har sitt säte i Sandviken.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2023/24
		(14 mån)
Nettoomsättning	1 468	1 188
Resultat efter finansiella poster	344	-7
Soliditet (%)	35,7	0,5

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000			-7 491	42 509
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-7 491	7 491	0
Uppskrivning byggnad / mark		5 033 960			5 033 960
Årets resultat				75 652	75 652
Belopp vid årets utgång	50 000	5 033 960	-7 491	75 652	5 152 121

Östfast Stinsen AB

Org.nr 559456-8833

2 (8)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

ansamlad förlust

-7 491

årets vinst

75 652

68 161

disponeras så att

i ny räkning överföres

68 161

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Östfast Stinsen AB

Org.nr 559456-8833

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2023-11-13

-2024-12-31

(14 mån)

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	1 468 404	1 188 366
	1 468 404	1 188 366

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader	-678 583	-599 266
Övriga externa kostnader	-101 194	-120 635
Personalkostnader	0	-1 509
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-104 966	-132 593
	-884 743	-854 003
Rörelseresultat	583 661	334 363

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	244	2
Räntekostnader och liknande resultatposter	-239 950	-341 856
	-239 706	-341 854
Resultat efter finansiella poster	343 955	-7 491

Bokslutsdispositioner	-250 000	0
Resultat före skatt	93 955	-7 491

Skatt på årets resultat	-18 303	0
Årets resultat	75 652	-7 491

Östfast Stinsen AB

Org.nr 559456-8833

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	14 031 615	7 714 577
		14 031 615	7 714 577

Summa anläggningstillgångar		14 031 615	7 714 577

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		153 824	110 325
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		124 991	4 991
Övriga fordringar		712	2 141
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		33 127	32 146
		312 654	149 603

Kassa och bank		70 417	88 451
Summa omsättningstillgångar		383 071	238 054

SUMMA TILLGÅNGAR		14 414 686	7 952 631

Östfast Stinsen AB

Org.nr 559456-8833

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond	3	5 033 960	0
		5 083 960	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		-7 491	0
Årets resultat		75 652	-7 491
		68 161	-7 491
Summa eget kapital		5 152 121	42 509

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	4	1 306 040	0
Summa avsättningar		1 306 040	0

Långfristiga skulder	5, 6
Skulder till kreditinstitut		5 203 116	5 343 744
Summa långfristiga skulder		5 203 116	5 343 744

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		140 628	140 628
Förskott från kunder		551	0
Leverantörsskulder		93 973	79 178
Skulder till koncernföretag		2 137 206	2 098 000
Aktuella skatteskulder		43 054	9 453
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		337 997	239 119
Summa kortfristiga skulder		2 753 409	2 566 378

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		14 414 686	7 952 631

Östfast Stinsen AB

Org.nr 559456-8833

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3). Övergången har gjorts enligt föreskrifterna i K3. För att möjliggöra
meningsfull jämförelse med föregående år har samtliga poster i resultaträkningen, balansräkningen,
kassaflödesanalys samt noter räknats om för jämförelseåret.

I och med övergången till BFNAR 2012:1 (K3) har följande redovisningsprinciper ändrats i jämförelse
med tidigare år: Övervärde av anläggningstillgångar har tagits upp som uppskrivningsfond.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	20-80 år
Uppskrivningsfond	20-80 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Östfast Stinsen AB

Org.nr 559456-8833

7 (8)

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	7 847 170	0
Inköp	82 004	7 847 170
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	7 929 174	7 847 170

Ingående avskrivningar	-132 593	0
Årets avskrivningar	-104 966	-132 593
Utgående ackumulerade avskrivningar	-237 559	-132 593

Årets uppskrivningar	6 340 000	0
Utgående ackumulerade uppskrivningar	6 340 000	0

Utgående redovisat värde	14 031 615	7 714 577

Not 3 Uppskrivningsfond

	2025-12-31	2024-12-31

Avsättning till fonden under räkenskapsåret	5 033 960	0
Belopp vid årets utgång	5 033 960	0

Not 4 Uppskjuten skatteskuld

	2025-12-31	2024-12-31

Årets avsättningar	1 306 040	0
Belopp vid årets utgång	1 306 040	0

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	4 640 604	4 781 232
	4 640 604	4 781 232