Å R S R E D O V I S N I N G
för
SIB Fastigheter Nr 2 AB

Org.nr. 559456-8544

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-11-13--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-07.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

SIB Fastigheter Nr 2 AB
 Org.nr. 559456-8544

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget bedriver förvaltning och uthyrning av fastigheter.
Säte
Företagets säte är Enköping Kommun/Uppsala län.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
SIB Fastigheter Nr 2 AB är ett helägt dotterbolag till Svenska Investeringsbolaget AB, org.nr. 559324-1226, säte Stockholm/Stockholms län.
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
I februari förvärvade bolaget fastigheten Enköping Romberga 19:5. Det har gjorts en uppskrivning på fastigheten vilket innebär att fastigheten är uppskriven till 24 000 000 kr.
Flerårsöversikt
2023/2024
Nettoomsättning 2 517 868
Res. efter finansiella poster -57 933
Balansomslutning 24 886 755
Soliditet (%) 43,96
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Uppskrivnings- fond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 25 000
Uppskrivning av byggnader och mark 10 597 336 10 597 336
Erhållna aktieägartillskott 365 000 365 000
Årets resultat -46 634 -46 634
Belopp vid årets utgång 25 000 10 597 336 365 000 -46 634 10 940 702
Sida 2 av 9
SIB Fastigheter Nr 2 AB
 Org.nr. 559456-8544
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 365 000
årets förlust -46 634
318 366
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 318 366
318 366
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
SIB Fastigheter Nr 2 AB
 Org.nr. 559456-8544
RESULTATRÄKNING 2023-11-13
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 2 517 868
2 517 868
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter -700 115
Övriga externa kostnader -639 842
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -195 404
-1 535 361
Rörelseresultat 982 507
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 5
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 040 445
-1 040 440
Resultat efter finansiella poster -57 933
Resultat före skatt -57 933
Skatt på årets resultat 11 299
Årets resultat -46 634
Sida 4 av 9
SIB Fastigheter Nr 2 AB
 Org.nr. 559456-8544
BALANSRÄKNING 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 23 988 000
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 12 000
24 000 000
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran 4 276
4 276
Summa anläggningstillgångar 24 004 276
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 115 835
Aktuell skattefordran 9 360
Övriga fordringar 83 332
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 7 529
216 056
Kassa och bank
Kassa och bank 666 423
Summa kassa och bank 666 423
Summa omsättningstillgångar 882 479
SUMMA TILLGÅNGAR 24 886 755
Sida 5 av 9
SIB Fastigheter Nr 2 AB
 Org.nr. 559456-8544
BALANSRÄKNING 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000
Uppskrivningsfond 4 10 597 336
10 622 336
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 365 000
Årets resultat -46 634
318 366
Summa eget kapital 10 940 702
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 2 742 412
Summa avsättningar 2 742 412
Långfristiga skulder 5
Skulder till kreditinstitut 9 437 694
Summa långfristiga skulder 9 437 694
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 297 252
Leverantörsskulder 139 112
Skulder till koncernföretag 397 709
Övriga skulder 229 679
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 702 195
Summa kortfristiga skulder 1 765 947
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 24 886 755
Sida 6 av 9
SIB Fastigheter Nr 2 AB
 Org.nr. 559456-8544

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader 30-100
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Sida 7 av 9
SIB Fastigheter Nr 2 AB
 Org.nr. 559456-8544

NOTER
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31
Inköp 10 836 633
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 10 836 633
Årets avskrivningar -195 404
Utgående ackumulerade avskrivningar -195 404
Årets uppskrivningar 13 346 771
Utgående ackumulerade uppskrivningar 13 346 771
Utgående redovisat värde 23 988 000
Redovisat värde byggnader 19 504 800
Redovisat värde mark 4 483 200
23 988 000
Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-12-31
Inköp 12 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 12 000
Utgående redovisat värde 12 000
Not 4 Uppskrivningsfond 2024-12-31
Årets uppskrivning 10 597 336
Belopp vid årets utgång 10 597 336
Not 5 Långfristiga skulder 2024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år 1 189 008
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 8 248 686
9 437 694
Sida 8 av 9
SIB Fastigheter Nr 2 AB
 Org.nr. 559456-8544

NOTER
Not 6 Ställda säkerheter 2024-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning 11 183 400
Summa ställda säkerheter 11 183 400
Not 7 Koncernförhållanden
Bolaget är dotterbolag till Svenska Investeringsbolaget AB, org.nr. 559324-1226, säte Stockholm
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 9 av 9