2023-11-02 2025-04-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559455-35612023-11-022025-04-30 559455-35612025-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsbolaget Spettet i Örebro AB

 

559455-3561

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023‑11‑02 ‑ 2025‑04‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-10-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighetsbolaget Spettet i Örebro AB

Org.nr 559455-3561

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighetsbolaget Spettet i Örebro AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023‑11‑02 ‑ 2025‑04‑30, vilket är företagets första verksamhetsår.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter samt bedriver därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i ÖREBRO.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Detta är bolagets första räkenskapsår och består av 18 månader.

På grund av omfattande ombyggnationer har verksamheten i stort sett varit helt utan intäkter då inflytt
skedde 1 februari 2025. Samtidigt har bolaget under året blivit drabbad av höga räntor på grund av den
pågående inflationen. Ränteläget har dock gått åt rätt håll då större ändringar har skett med
finansmarknaden och Sveriges riksbank har sänkt styrräntan från 4,0 procent till 1,75 procent.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023/25

 

 

 

 

 

(18 mån)

 

 

 

 

Nettoomsättning

819

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

-708

 

 

 

 

Soliditet (%)

4,8

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Nyemission

25 000

 

 

25 000

Erhållna aktieägartillskott

 

3 000 000

 

3 000 000

Årets resultat

 

 

-708 080

-708 080

Belopp vid årets utgång

25 000

3 000 000

-708 080

2 316 920

 

 

 

 

 

Villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 3 000 000 kr

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 000 000
årets förlust   -708 080
  2 291 920

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 291 920
  2 291 920

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighetsbolaget Spettet i Örebro AB

Org.nr 559455-3561

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-11-02

-2025-04-30

(18 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

818 808

 

 

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

818 808

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-487 942

 

 

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-108 170

 

 

 

Summa rörelsekostnader

 

-596 112

 

 

 

Rörelseresultat

 

222 696

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-930 776

 

 

 

Summa finansiella poster

 

-930 776

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-708 080

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-708 080

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-708 080

 

 

 

Fastighetsbolaget Spettet i Örebro AB

Org.nr 559455-3561

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-04-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

22 515 225

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

57 095

 

 

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

13 586 078

 

 

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

36 158 398

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

36 158 398

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

156 517

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

11 530 000

 

 

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

21 961

 

 

 

Summa kortfristiga fordringar

 

11 708 478

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

123 008

 

 

 

Summa kassa och bank

 

123 008

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

11 831 486

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

47 989 884

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget Spettet i Örebro AB

Org.nr 559455-3561

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-04-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

 

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 000 000

 

 

 

Årets resultat

 

-708 080

 

 

 

Summa fritt eget kapital

 

2 291 920

 

 

 

Summa eget kapital

 

2 316 920

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

31 253 338

 

 

 

Summa långfristiga skulder

 

31 253 338

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

639 996

 

 

 

Leverantörsskulder

 

83 752

 

 

 

Skatteskulder

 

48 794

 

 

 

Övriga skulder

 

36 550

 

 

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

13 610 534

 

 

 

Summa kortfristiga skulder

 

14 419 626

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

47 989 884

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget Spettet i Örebro AB

Org.nr 559455-3561

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR
2016:10) om årsredovisning i mindre företag, vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan
räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Installationer

10 år

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-04-30

 

 

 

 

Inköp

22 621 770

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

22 621 770

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-106 545

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-106 545

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

22 515 225

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-04-30

 

 

 

 

Inköp

58 720

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

58 720

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-1 625

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 625

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

57 095

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-04-30

 

 

 

 

Inköp

13 586 078

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

13 586 078

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

13 586 078

 

 

 

 

Fastighetsbolaget Spettet i Örebro AB

Org.nr 559455-3561

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 31 893 334 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-04-30

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

31 253 338

 

 

31 253 338

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

639 996

 

 

639 996

 

 

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift