Årsredovisning för

KGN Glasbruksvägen AB

559455-3009

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för KGN Glasbruksvägen AB, 559455-3009, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har under räkenskapsåret bedrivit verksamhet med inriktning på att äga och förvalta fastigheter. Fokus har legat på investering i hyresfastigheter med potential för värdeökning och stabil avkastning.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Risker och osäkerhetsfaktorer Bolagets verksamhet är i hög grad beroende av utvecklingen på fastighetsmarknaden samt av ränteutvecklingen. En ökning av ränteläget kan påverka resultat och kassaflöde negativt. Bolaget arbetar aktivt med att hantera dessa risker genom stabil finansiering och långsiktiga hyresavtal.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2023/2024
Nettoomsättning	609 792	464 464
Resultat efter finansiella poster	294 842	257 628
Soliditet %	12,4	8,7

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	0	204 468
Balanseras i ny räkning		204 468	-204 468
Vinstutdelning		-120 000
Årets resultat			230 808
Belopp vid årets utgång	25 000	84 468	230 808

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	84 468
Årets resultat	230 808
Summa	315 276

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	315 276
Summa	315 276

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2023-11-02 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		609 792	464 464
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		609 792	464 464
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-204 882	-128 262
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-50 202	-25 968
Summa rörelsekostnader		-255 084	-154 230
Rörelseresultat		354 708	310 234
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		59	14
Räntekostnader och liknande resultatposter		-59 925	-52 620
Summa finansiella poster		-59 866	-52 606
Resultat efter finansiella poster		294 842	257 628
Resultat före skatt		294 842	257 628
Skatter
Skatt på årets resultat		-59 884	-53 160
Årets resultat		230 808	204 468

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	2 307 309	2 346 261
Maskiner och andra tekniska anläggningar	3	123 750	0
Summa materiella anläggningstillgångar		2 431 059	2 346 261
Summa anläggningstillgångar		2 431 059	2 346 261
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		50 499	48 196
Övriga fordringar		13 219	17
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		4 240	2 000
Summa kortfristiga fordringar		67 958	50 213
Kassa och bank
Kassa och bank		249 197	253 711
Redovisningsmedel		-1 707	0
Summa kassa och bank		247 490	253 711
Summa omsättningstillgångar		315 448	303 924
SUMMA TILLGÅNGAR		2 746 507	2 650 185

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		84 468	0
Årets resultat		230 808	204 468
Summa fritt eget kapital		315 276	204 468
Summa eget kapital		340 276	229 468
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	1 236 000	1 260 000
Övriga skulder		1 048 500	1 048 500
Summa långfristiga skulder		2 284 500	2 308 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		24 000	24 000
Leverantörsskulder		2 787	7 567
Skatteskulder		43 115	17 412
Övriga skulder		1 330	1 330
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		50 499	61 908
Summa kortfristiga skulder		121 731	112 217
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		2 746 507	2 650 185

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent	År
Byggnader	2	50

Kommentar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar enligt följande: Byggnader skrivs av med 2 % per år, motsvarande 50 års nyttjandeperiod. Mark skrivs inte av. Avskrivningar görs linjärt utifrån tillgångens beräknade nyttjandeperiod.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 372 229
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		2 372 229
Utgående anskaffningsvärden	2 372 229	2 372 229
Ingående avskrivningar	-25 968
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-38 952	-25 968
Utgående avskrivningar	-64 920	-25 968
Redovisat värde	2 307 309	2 346 261

Kommentar till not

Anskaffningsvärdet inkluderar både byggnad och mark. Markdelen skrivs inte av enligt K2.

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2025-12-31	2024-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	135 000
Utgående anskaffningsvärden	135 000
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-11 250
Utgående avskrivningar	-11 250
Redovisat värde	123 750

Not 4 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	1 116 000	1 140 000

Not 5 Övriga upplysningar till resultaträkningen

Skatt på årets resultat uppgår till 60 737 kr och avser aktuell skatt beräknad enligt gällande skattesats. Inga temporära skillnader eller uppskjutna skatter har identifierats eller redovisats.