Årsredovisning för

TigerVarg Fastigheter AB

559455-2555

Räkenskapsåret

2025-05-01 - 2026-08-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-09-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för TigerVarg Fastigheter AB, 559455-2555, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-05-01 - 2026-08-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Kiruna registrerades år 2023 och bedriver fastighetsförvaltning av både näringsfastigheter och bostadsfastigheter. Företaget ägs till 49,8 % av TigerVarg AB, 559091-7703, med säte i Kiruna. Företaget ägs till 50,2 % av Fjällborg Förvaltning AB, 559027-0160, med säte i Kiruna.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Företaget har under året bytt räkenskapsår och därför är detta år förlängt och består av 16 månader.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025/2026	2023/2025
Nettoomsättning	352 722	265 459
Resultat efter finansiella poster	17 422	15 576
Soliditet %	1,2	0,9

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000		8 516
Balanseras i ny räkning		8 516	-8 516
Årets resultat			10 350
Belopp vid årets utgång	25 000	8 516	10 350

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	8 516
Årets resultat	10 350
Summa	18 866

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	18 866
Summa	18 866

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-05-01 - 2026-08-31	2023-11-01 - 2025-04-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		352 722	265 459
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		352 722	265 459
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-77 098	0
Övriga externa kostnader		-106 408	-169 638
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-88 197	-44 099
Summa rörelsekostnader		-271 703	-213 737
Rörelseresultat		81 019	51 722
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		249	4 627
Räntekostnader och liknande resultatposter		-63 846	-40 773
Summa finansiella poster		-63 597	-36 146
Resultat efter finansiella poster		17 422	15 576
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-4 372	-4 364
Summa bokslutsdispositioner		-4 372	-4 364
Resultat före skatt		13 050	11 212
Skatter
Skatt på årets resultat		-2 700	-2 696
Årets resultat		10 350	8 516

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2026-08-31	2025-04-30
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	4 039 779	4 127 976
Summa materiella anläggningstillgångar		4 039 779	4 127 976
Summa anläggningstillgångar		4 039 779	4 127 976
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	12 189
Övriga fordringar		4 570	3 106
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		4 933	0
Summa kortfristiga fordringar		9 503	15 295
Kassa och bank
Kassa och bank		53 854	84 260
Summa kassa och bank		53 854	84 260
Summa omsättningstillgångar		63 357	99 555
SUMMA TILLGÅNGAR		4 103 136	4 227 531

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2026-08-31	2025-04-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		8 516	0
Årets resultat		10 350	8 516
Summa fritt eget kapital		18 866	8 516
Summa eget kapital		43 866	33 516
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		8 736	4 364
Summa obeskattade reserver		8 736	4 364
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3	854 630	1 341 654
Övriga skulder		3 068 373	2 700 000
Summa långfristiga skulder		3 923 003	4 041 654
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		72 216	100 008
Leverantörsskulder		16 296	3 111
Skatteskulder		13 125	12 770
Övriga skulder		3 893	4 669
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		22 001	27 439
Summa kortfristiga skulder		127 531	147 997
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 103 136	4 227 531

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Företagets intäkter från uppdrag till fastpris redovisas enligt huvudregeln.

Not 2 Byggnader och mark

	2026-08-31	2025-04-30
Ingående anskaffningsvärden	4 172 075
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		4 172 075
Utgående anskaffningsvärden	4 172 075	4 172 075
Ingående avskrivningar	-44 099
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-88 197	-44 099
Utgående avskrivningar	-132 296	-44 099
Redovisat värde	4 039 779	4 127 976

Not 3 Långfristiga skulder

	2026-08-31	2025-04-30
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	565 766	941 622

Not 4 Checkräkningskredit

	2026-08-31	2025-04-30
Beviljat belopp	100 000	100 000

Not 5 Ställda säkerheter

	2026-08-31	2025-04-30
Fastighetsinteckningar	1 863 000	1 863 000
Summa ställda säkerheter	1 863 000	1 863 000