Årsredovisning för

CC Fastighet i Kungälv AB

559454-8009

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för CC Fastighet i Kungälv AB, 559454-8009, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska bedriva uthyrning, äga och förvalta industrifastighet. Företaget har sitt säte i Kungälv, Västra Götalands Län.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året färdigställt nybyggnation av industrifastighet. Uthyrningsverksamheten har startats upp och fortgår sedan sommaren 2025.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023
Nettoomsättning	1 416 277	0	0
Resultat efter finansiella poster	-845 780	-98 510	-2 003
Soliditet %	30,2	37,1	12,4

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	8 797 997	1 490
Balanseras i ny räkning		1 490	-1 490
Årets resultat			122 958
Belopp vid årets utgång	25 000	8 799 487	122 958

Kommentar

Aktieägartillskotten 8.800.000kr är villkorat från moderbolaget Elkraft & Regulator Kungälv AB, 556898-2309.

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	8 799 487
Årets resultat	122 958
Summa	8 922 445

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	8 922 445
Summa	8 922 445

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 416 277	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 416 277	0
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-271 568	-47 987
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 126 281	0
Summa rörelsekostnader		-1 397 849	-47 987
Rörelseresultat		18 428	-47 987
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		2 724	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-866 932	-50 523
Summa finansiella poster		-864 208	-50 523
Resultat efter finansiella poster		-845 780	-98 510
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		1 000 000	100 000
Summa bokslutsdispositioner		1 000 000	100 000
Resultat före skatt		154 220	1 490
Skatter
Skatt på årets resultat		-31 262	0
Årets resultat		122 958	1 490

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	24 350 976	8 294 843
Inventarier, verktyg och installationer	3	3 194 422	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	0	12 346 144
Summa materiella anläggningstillgångar		27 545 398	20 640 987
Summa anläggningstillgångar		27 545 398	20 640 987
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		1 000 000	100 000
Övriga fordringar		38 360	2 987 028
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		10 997	0
Summa kortfristiga fordringar		1 049 357	3 087 028
Kassa och bank
Kassa och bank		1 017 538	41 102
Summa kassa och bank		1 017 538	41 102
Summa omsättningstillgångar		2 066 895	3 128 130
SUMMA TILLGÅNGAR		29 612 293	23 769 117

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		8 799 487	8 797 997
Årets resultat		122 958	1 490
Summa fritt eget kapital		8 922 445	8 799 487
Summa eget kapital		8 947 445	8 824 487
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	17 640 000	9 557 425
Summa långfristiga skulder		17 640 000	9 557 425
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		2 319	4 852 757
Skulder till koncernföretag		2 200 000	531 900
Skatteskulder		31 262	0
Övriga skulder		150 623	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		640 644	2 548
Summa kortfristiga skulder		3 024 848	5 387 205
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		29 612 293	23 769 117

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	8 294 843	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	16 383 809	8 294 843
Utgående anskaffningsvärden	24 678 652	8 294 843
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-327 676
Utgående avskrivningar	-327 676
Redovisat värde	24 350 976	8 294 843

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	3 993 027	0
Utgående anskaffningsvärden	3 993 027	0
Ingående avskrivningar		0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-798 605
Utgående avskrivningar	-798 605	0
Redovisat värde	3 194 422	0

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	12 346 144	8 032 180
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	-12 346 144	12 269 894
Utbetalda förskott		-7 955 930
Utgående anskaffningsvärden	0	12 346 144
Redovisat värde	0	12 346 144

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	17 640 000	10 089 325

Kommentar till not

Fastighetslån, 17.640.000kr

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	18 000 000	18 000 000
Summa ställda säkerheter	18 000 000	18 000 000

Not 7 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Elkraft & Regulator i Kungälv AB	556898-2309	Kungälv

Underskrifter

Kungälv

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-04

Grant Thornton Sweden AB