se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id16']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id16']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id16']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id16']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Lån från aktieägare Lån från aktieägare 559454-7068 2025-01-01 2025-12-31 559454-7068 2025-12-31 559454-7068 2023-10-30 2024-12-31 559454-7068 2024-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
JM Cozy apartment's AB
559454-7068

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Föremålet för bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter och hyresfastigheter samt bedriva snickerier.
Företaget har sitt säte i Hylte.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har en fusion genom absorption skett av det helägda dotterbolaget ParthAri Propertys AB, org.nr.
559531-0441. Fusionen registrerades hos Bolagsverket 2025-12-02. Det upplösta bolagets tillgångar och skulder har per
fusionsdagen övertagits till bokförda värden enligt kontinuitetsprincipen.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2310-2412
Nettoomsättning 326 0
Resultat efter finansiella poster 147 0
Soliditet % -277 100

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 25 000 25 000
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Fusionsdifferens -3 309 879 -3 309 879
- Årets resultat 116 454 116 454
- Belopp vid årets utgång 25 000 -3 309 879 116 454 -3 168 425

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat -3 309 879
Årets resultat 116 454
Summa -3 193 425


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning -3 193 425
Summa -3 193 425
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 326 283 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 326 283 0
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -97 813 0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -9 256 0
Summa rörelsekostnader -107 069 0
Rörelseresultat 219 214 0
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -71 924 0
Summa finansiella poster -71 924 0
Resultat efter finansiella poster 147 290 0
Resultat före skatt 147 290 0
Skatter
Skatt på årets resultat -30 836 0
Årets resultat 116 454 0
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 1 067 377 0
Summa materiella anläggningstillgångar 1 067 377 0
Summa anläggningstillgångar 1 067 377 0
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 0 25 000
Summa kortfristiga fordringar 0 25 000
Kassa och bank
Kassa och bank 74 606 0
Summa kassa och bank 74 606 0
Summa omsättningstillgångar 74 606 25 000
SUMMA TILLGÅNGAR 1 141 983 25 000
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -3 309 879 0
Årets resultat 116 454 0
Summa fritt eget kapital -3 193 425 0
Summa eget kapital -3 168 425 25 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3, 4 2 681 612 0
Lån från aktieägare 1 101 352 0
Summa långfristiga skulder 3 782 964 0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 481 608 0
Skatteskulder 30 836 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 15 000 0
Summa kortfristiga skulder 527 444 0
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 141 983 25 000
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent
Byggnader och mark 2

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Nettoomsättning = Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster = Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.
Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Förändringar av anskaffningsvärden
Fusion 1 076 633 0
Utgående anskaffningsvärden 1 076 633 0
Ingående avskrivningar 0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -9 256 0
Utgående avskrivningar -9 256 0
Redovisat värde 1 067 377 0

Not3Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 870 691 0

Not4Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31



Företagets banklån som uppgår till 3 163 220 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 2 681 612 0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 481 608 0