559454-4578 T2 Fastigheter AB

Årsredovisning

för

T2 Fastigheter AB

559454-4578

Räkenskapsåret

2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-10-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

T2 Fastigheter AB

Org.nr 559454-4578

1 (6)

Styrelsen för T2 Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet under året består i konsultuppdrag inom fastighetssektorn samt servicearbeten inom
maskinsektorn.

Företaget har sitt säte i Vetlanda.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Per 2025-08-28 har bolaget förvärvat hyresfastigheten Venus 4, belägen i Vetlanda.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024/25	2023/24
		(11 mån)
Nettoomsättning	255	267
Resultat efter finansiella poster	209	101
Soliditet (%)	11,0	68,6

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000		60 097	85 097
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		60 097	-60 097	0
Årets resultat			124 272	124 272
Belopp vid årets utgång	25 000	60 097	124 272	209 369

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

60 097

årets vinst

124 272

184 369

disponeras så att

i ny räkning överföres

184 369

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

T2 Fastigheter AB

Org.nr 559454-4578

2 (6)

Resultaträkning

Not

2024-09-01

-2025-08-31

2023-10-30

-2024-08-31

(11 mån)

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	254 655	267 421
Övriga rörelseintäkter	16 650	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	271 305	267 421

Rörelsekostnader
Handelsvaror	0	-113 807
Övriga externa kostnader	-62 012	-52 928
Personalkostnader	-820	0
Summa rörelsekostnader	-62 832	-166 735
Rörelseresultat	208 473	100 686

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	132	1
Summa finansiella poster	132	1
Resultat efter finansiella poster	208 605	100 687

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder	-52 000	-25 000
Summa bokslutsdispositioner	-52 000	-25 000
Resultat före skatt	156 605	75 687

Skatter
Skatt på årets resultat	-32 333	-15 590
Årets resultat	124 272	60 097

T2 Fastigheter AB

Org.nr 559454-4578

3 (6)

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	2 085 000	0
Summa materiella anläggningstillgångar		2 085 000	0

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar	3	101 000	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		101 000	0
Summa anläggningstillgångar		2 186 000	0

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		113 794	85 125
Övriga fordringar		16 219	87
Summa kortfristiga fordringar		130 013	85 212

Kassa och bank
Kassa och bank		144 396	67 778
Summa kassa och bank		144 396	67 778
Summa omsättningstillgångar		274 409	152 990

SUMMA TILLGÅNGAR		2 460 409	152 990

T2 Fastigheter AB

Org.nr 559454-4578

4 (6)

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		60 097	0
Årets resultat		124 272	60 097
Summa fritt eget kapital		184 369	60 097
Summa eget kapital		209 369	85 097

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		77 000	25 000
Summa obeskattade reserver		77 000	25 000

Långfristiga skulder	4
Övriga skulder		2 000 000	0
Summa långfristiga skulder		2 000 000	0

Kortfristiga skulder
Skatteskulder		47 923	15 590
Övriga skulder		116 117	22 303
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		10 000	5 000
Summa kortfristiga skulder		174 040	42 893

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		2 460 409	152 990

T2 Fastigheter AB

Org.nr 559454-4578

5 (6)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-08-31	2024-08-31

Inköp	2 063 424
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 063 424

Årets avskrivningar	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	0

Utgående redovisat värde	2 063 424

Förvärv har skett 2025-08-20. Avskrivning byggnad sker först nästa räkenskapsår.

Not 3 Andra långfristiga fordringar

	2025-08-31	2024-08-31

Tillkommande fordringar	101 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	101 000

Utgående redovisat värde	101 000

Not 4 Långfristiga skulder

Ingen del av skulderna har en förfallodag senare än fem år efter balansdagen.