2024-12-01 2025-11-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559454-19882024-12-012025-11-30 559454-19882023-10-262024-11-30 559454-19882025-11-30 559454-19882024-11-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

XS Fastigheter AB

 

559454-1988

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑12‑01 ‑ 2025‑11‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

XS Fastigheter AB

Org.nr 559454-1988

1 (5)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för XS Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024‑12‑01 ‑ 2025‑11‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall driva fastighetsförvaltning samt köpa, sälja och förvalta egna fastigheter samt därmed
förenlig verksamhet

Företaget har sitt säte i Löddeköpinge.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

 

 

 

Nettoomsättning

573

588

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

48

-22

 

 

 

Soliditet (%)

1,1

0,5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

 

-21 588

3 412

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-21 588

21 588

0

Erhållna aktieägartillskott

25 000

 

 

25 000

Årets resultat

 

 

41 883

41 883

Belopp vid årets utgång

50 000

-21 588

41 883

70 295

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   25 000
årets vinst   20 296
  45 296

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   45 296
  45 296

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

XS Fastigheter AB

Org.nr 559454-1988

 

 

2 (5)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-12-01

-2025-11-30

2023-10-26

-2024-11-30

(14 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

573 016

 

588 448

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

12 529

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

573 016

 

600 977

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-236 593

 

-259 223

 

Personalkostnader

2

-5 096

 

-4 402

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-93 491

 

-93 491

 

Summa rörelsekostnader

 

-335 180

 

-357 116

 

Rörelseresultat

 

237 836

 

243 861

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-190 136

 

-265 449

 

Summa finansiella poster

 

-190 136

 

-265 449

 

Resultat efter finansiella poster

 

47 700

 

-21 588

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

47 700

 

-21 588

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-5 817

 

0

 

Årets resultat

 

41 883

 

-21 588

 

XS Fastigheter AB

Org.nr 559454-1988

 

 

3 (5)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-11-30

2024-11-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

6 010 168

 

6 103 659

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

6 010 168

 

6 103 659

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

6 010 168

 

6 103 659

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

33 986

 

17 977

 

Summa kortfristiga fordringar

 

33 986

 

17 977

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

111 175

 

69 452

 

Summa kassa och bank

 

111 175

 

69 452

 

Summa omsättningstillgångar

 

145 161

 

87 429

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

6 155 329

 

6 191 088

 

 

 

 

 

 

 

XS Fastigheter AB

Org.nr 559454-1988

 

 

4 (5)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-11-30

2024-11-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

25 000

 

25 000

 

Årets resultat

 

20 296

 

-21 588

 

Summa fritt eget kapital

 

45 296

 

3 412

 

Summa eget kapital

 

70 296

 

28 412

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

3 770 000

 

4 335 000

 

Skulder till koncernföretag

 

2 295 000

 

1 820 566

 

Summa långfristiga skulder

 

6 065 000

 

6 155 566

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skatteskulder

 

20 033

 

7 110

 

Summa kortfristiga skulder

 

20 033

 

7 110

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

6 155 329

 

6 191 088

 

 

 

 

 

 

 

 

 

XS Fastigheter AB

Org.nr 559454-1988

5 (5)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024-12-01

2023-10-26

 

 

-2025-11-30

-2024-11-30

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-11-30

2024-11-30

 

 

 

 

 

Inköp

6 197 150

6 197 150

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 197 150

6 197 150

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-93 491

 

 

Årets avskrivningar

-93 491

-93 491

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-186 982

-93 491

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 010 168

6 103 659