2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559452-99752025-01-012025-12-31 559452-99752023-10-182024-12-31 559452-99752025-12-31 559452-99752024-12-31 559452-99752023-10-17 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

TJ Fastigheter Tjörn AB

 

559452-9975

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-07.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

TJ Fastigheter Tjörn AB

Org.nr 559452-9975

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för TJ Fastigheter Tjörn AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Tjörns kommun.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2023/24

 

 

 

 

 

(15 mån)

 

 

 

Nettoomsättning

504

648

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

61

-61

 

 

 

Soliditet (%)

1,0

0,4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

 

2 596

27 596

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

2 596

-2 596

0

Årets resultat

 

 

43 242

43 242

Belopp vid årets utgång

25 000

2 596

43 242

70 838

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 596
årets vinst   43 242
  45 838

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   45 838
  45 838

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

TJ Fastigheter Tjörn AB

Org.nr 559452-9975

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2023-10-18

-2024-12-31

(15 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

503 996

 

647 990

 

Övriga rörelseintäkter

 

968

 

151

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

504 964

 

648 141

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-94 403

 

-139 024

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-97 457

 

-108 972

 

Summa rörelsekostnader

 

-191 860

 

-247 996

 

Rörelseresultat

 

313 104

 

400 145

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

181

 

872

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-252 285

 

-462 332

 

Summa finansiella poster

 

-252 104

 

-461 460

 

Resultat efter finansiella poster

 

61 000

 

-61 315

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

65 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

-6 569

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-6 569

 

65 000

 

Resultat före skatt

 

54 431

 

3 685

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-11 189

 

-1 089

 

Årets resultat

 

43 242

 

2 596

 

TJ Fastigheter Tjörn AB

Org.nr 559452-9975

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

7 554 741

 

7 264 981

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

31 697

 

40 697

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

0

 

252 973

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

7 586 438

 

7 558 651

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

7 586 438

 

7 558 651

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

299

 

22 914

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

7 880

 

7 220

 

Summa kortfristiga fordringar

 

8 179

 

30 134

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

127 129

 

177 249

 

Summa kassa och bank

 

127 129

 

177 249

 

Summa omsättningstillgångar

 

135 308

 

207 383

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

7 721 746

 

7 766 034

 

 

 

 

 

 

 

TJ Fastigheter Tjörn AB

Org.nr 559452-9975

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 596

 

0

 

Årets resultat

 

43 242

 

2 596

 

Summa fritt eget kapital

 

45 838

 

2 596

 

Summa eget kapital

 

70 838

 

27 596

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

6 569

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

6 569

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

2 759 000

 

2 993 000

 

Skulder till koncernföretag

 

4 449 519

 

4 322 613

 

Summa långfristiga skulder

 

7 208 519

 

7 315 613

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

234 000

 

234 000

 

Leverantörsskulder

 

37 260

 

47 221

 

Skulder till koncernföretag

 

131 582

 

126 906

 

Skatteskulder

 

15 371

 

439

 

Övriga skulder

 

10 607

 

9 259

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

7 000

 

5 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

435 820

 

422 825

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

7 721 746

 

7 766 034

 

 

 

 

 

 

 

 

 

TJ Fastigheter Tjörn AB

Org.nr 559452-9975

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 369 650

0

 

Inköp

0

7 369 650

 

Omklassificeringar

378 217

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 747 867

7 369 650

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-104 669

0

 

Årets avskrivningar

-88 457

-104 669

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-193 126

-104 669

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 554 741

7 264 981

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

45 000

0

 

Inköp

0

45 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

45 000

45 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 303

0

 

Årets avskrivningar

-9 000

-4 303

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-13 303

-4 303

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

31 697

40 697

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

TJ Fastigheter Tjörn AB

Org.nr 559452-9975

6 (6)

 

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

252 973

0

 

Inköp

0

252 973

 

Omklassificeringar

-252 973

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

252 973

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

252 973

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

1 823 000

2 057 000

 

 

1 823 000

2 057 000

 

 

 

 

 

Övriga långfristiga skulder är till koncernföretag och saknar amorteringsplan.

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 2 993 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

2 759 000

2 993 000

 

 

2 759 000

2 993 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

234 000

234 000

 

 

234 000

234 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

3 500 000

3 500 000

 

 

3 500 000

3 500 000