2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559451-23022025-01-012025-12-31 559451-23022023-10-052024-12-31 559451-23022025-12-31 559451-23022024-12-31 559451-23022023-10-04 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

JINTEK Fastighetsförvaltning AB

 

559451-2302

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

JINTEK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559451-2302

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för JINTEK Fastighetsförvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget ska förvalta hyresfastigheter samt därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2023/24

 

 

 

 

 

(15 mån)

 

 

 

Nettoomsättning

809

419

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

146

20

 

 

 

Soliditet (%)

2

1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bolaget har i början av 2025 förvärvat ytterligare en hyresfastighet. Därav den stora
omsättningsökningen mellan åren.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

 

15 524

40 524

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

15 524

-15 524

0

Årets resultat

 

 

88 071

88 071

Belopp vid årets utgång

25 000

15 524

88 071

128 595

 

 

 

 

 

JINTEK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559451-2302

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   15 524
årets vinst   88 071
  103 595

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   103 595
  103 595

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

JINTEK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559451-2302

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2023-10-05

-2024-12-31

(15 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

809 020

 

418 871

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

809 020

 

418 871

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-310 724

 

-196 239

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-140 918

 

-69 097

 

Summa rörelsekostnader

 

-451 642

 

-265 336

 

Rörelseresultat

 

357 378

 

153 535

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter

 

202

 

1 538

 

Räntekostnader

 

-211 662

 

-134 966

 

Summa finansiella poster

 

-211 460

 

-133 428

 

Resultat efter finansiella poster

 

145 918

 

20 107

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-35 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-35 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

110 918

 

20 107

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-22 847

 

-4 583

 

Årets resultat

 

88 071

 

15 524

 

JINTEK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559451-2302

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

9 302 798

 

4 465 778

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

9 302 798

 

4 465 778

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

9 302 798

 

4 465 778

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

27 149

 

3 764

 

Övriga fordringar

 

0

 

477 500

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

28 311

 

15 754

 

Summa kortfristiga fordringar

 

55 460

 

497 018

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

540 161

 

1 659 679

 

Summa kassa och bank

 

540 161

 

1 659 679

 

Summa omsättningstillgångar

 

595 621

 

2 156 697

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

9 898 419

 

6 622 475

 

 

 

 

 

 

 

JINTEK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559451-2302

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

15 524

 

0

 

Årets resultat

 

88 071

 

15 524

 

Summa fritt eget kapital

 

103 595

 

15 524

 

Summa eget kapital

 

128 595

 

40 524

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

35 000

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

35 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

3, 4

5 127 732

 

2 154 175

 

Skulder till koncernföretag

 

4 358 750

 

4 358 750

 

Summa långfristiga skulder

 

9 486 482

 

6 512 925

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

3

128 664

 

21 996

 

Leverantörsskulder

 

9 107

 

0

 

Skatteskulder

 

47 553

 

14 362

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

63 018

 

32 668

 

Summa kortfristiga skulder

 

248 342

 

69 026

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

9 898 419

 

6 622 475

 

 

 

 

 

 

 

 

 

JINTEK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559451-2302

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 534 875

0

 

Inköp

4 977 938

4 534 875

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 512 813

4 534 875

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-69 097

0

 

Årets avskrivningar

-140 918

-69 097

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-210 015

-69 097

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 302 798

4 465 778

 

 

 

 

 

 

Not 3 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 5 256 396 ( 2 176 171 ) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5 127 732

2 154 175

 

 

5 127 732

2 154 175

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

128 664

21 996

 

 

128 664

21 996

 

 

 

 

 

JINTEK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559451-2302

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

4 613 076

2 066 191

 

 

4 613 076

2 066 191

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

6 084 000

2 884 000

 

 

6 084 000

2 884 000